Baugrundstück mit Keller in Zernien – VERKAUFT

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  • Objekt-Nr.: Zer-245
  • Ort: Zernien
Baujahr:
Ende der 70er-Jahre
Wohnfläche:
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Grundstücksgröße:
965 m²
Käufercourtage:
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Beschreibung:

Das Grundstück hat eine amtliche Größe von 965 m² und ist mit zahlreichen Bäumen und Büschen bewachsen und aktuell sehr naturbelassen/ungepflegt. Der Bodenrichtwert beträgt 21,- €/m². Das Grundstück ist bis ins Haus voll erschlossen (Anschlusskosten für die Kanalisation werden mit ca. 1.500,- € veranschlagt, für Wasser mit ca. 1.500,- €, für Strom mit ca. 1.500,- €. Ein Keller mit Außenzugang ist vorhanden.

Wohnhaus
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus aus den 70er Jahren. Die Substanz ist aufgrund verschiedener Schäden am Dach, wo es reinregnet, stark angegriffen. Decken und Wände sind feucht, Schimmel hat sich ausgebreitet. Kurz: Leider ist es inzwischen unbewohnbar. Aus diesem Grund ist es wenig sinnvoll, auf die vorhandene Raumaufteilung und deren Beschreibung näher einzugehen. Ein Kostenvoranschlag für den Abbruch des Hauses liegt uns bereits vor. Die Kosten für den Abriss betragen danach rund 17.000,- €. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 62 m². Es ist voll unterkellert. Der vorhandene Keller mit seiner Geschossdecke ist als Grundlage für die Neubebauung geeignet.

Falls Sie Näheres erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne!

Obwohl es sich bei Zernien um ein Dorf handelt, bietet es selbst eine gute Grundversorgung mit mehreren Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Handwerksbetriebe und andere Dienstleister und eine Gaststätte sind ebenfalls vor Ort. Zernien verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Ganztags-Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in den umliegenden Städten Dannenberg, Lüchow, Hitzacker oder dem Flecken Clenze. Weiterhin gibt es eine Seniorenresidenz mit Tagespflege sowie eine Zahnarztpraxis. Durch Zernien führt die Bundesstraße 191. Die nächsten Einkaufsstädte Dannenberg und Uelzen sind etwa 1/4-Stunde bzw. 1/2-Stunde mit dem Auto entfernt. Dort befinden sich auch die nächstgelegenen Bahnhöfe. Zernien liegt zwischen Berlin (200 km) und Hamburg (100 km) im Naturpark Elbhöhen-Wendland und ist Teil der Samtgemeinde Elbtalaue. Die Gemeinde Zernien besteht aus neunzehn Ortsteilen: Bellahn, Braasche, Breese an der Göhrde, Fließau, Glieneitz, Gülden, Keddien, Klöterhörn, Neu Bellahn, Middefeitz, Mützingen, Prepow, Reddien, Redemoißel, Riebrau, Sellien, Spranz, Timmeitz und Zernien.
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