Bungalow auf großem Grundstück in Brünkendorf
- Objekt-Nr.: Brue-2312
- Ort: Brünkendorf
- Baujahr:
- 1970
- Wohnfläche:
- ca. 184 m², EG: ca. 125 m², DG: ca. 59 m²
- Anzahl der Zimmer:
- 7, EG: 3, DG: 4
- Grundstücksgröße:
- 2.738 m²
- Käufercourtage:
- 3,57% (inkl. 19% Mwst.)
- Preis:
- VERKAUFT
- Beschreibung:
Das annähernd L-förmige Grundstück hat eine amtliche Größe von 2.738 m² und eine zweiseitige Erschließung, – eine von der Ringstraße und eine von der Dorfstraße aus. Bebaut ist es mit einem Bungalow, einer Garage neben dem Haus und einem Stallgebäude sowie einem weiteren Nebengebäude in Holzkonstruktion. Markant ist besonders der große Gartenteich in der Mitte des Grundstücks.
Wohnhaus
Der Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 184 m² wurde 1970 vom Bauherren, – einem Maurer – selber gebaut. Das Haus weist einige Setzrisse und Absenkungen auf, die seitens der Verkäufer gutachterlich überprüft wurden. Auf Wunsch kann dieses Gutachten auch eingesehen werden. Mauer, Haupthaus und Garage haben die gleiche Gelbklinkeroptik. Das Walmdach hat eine Eindeckung mit Betondachziegeln. Die Fenster der Immobilie sind einfach verglast. Im EG gibt es zur Gartenseite eine Loggia mit freiem Blick über das Grundstück.Raumaufteilung im ca. 125 m² großen Erdgeschoss
• Eingangsflur mit Zugang zu fast allen Räumen im EG & Treppe ins DG
• Zimmer zur Ringstraße
• Küche mit EBK aus hellem Massivholz inkl. Elektrogeräten
• Großes Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin inkl. passender Sitzbank sowie Zugang zur Loggia
• Zimmer zur Gartenseite
• Badezimmer mit Fenster (saniert 2022) mit Hänge-WC, Eckdusche inkl. Glaskabine, Einbauschrank inkl. Waschtisch & Zugang zu einem Abstellraum
• Abstellraum ohne Fenster, Zugang vom BadRaumaufteilung im ca. 59 m² großen Dachgeschoss
• Verteilerflur mit Zugang zu vier Räumen und zum Dachboden (Dachluke)
• Zimmer 1 mit einseitigem ca. 50 cm hohem Drempel mit Dachschräge inkl. Dachflächenfenster und kleinem integriertem Regal
• Zimmer 2 ebenfalls mit einseitigem ca. 50 cm Drempel mit Dachschräge inkl. Dachflächenfenster
• Zimmer 3 (zwei Wände & Decke holzvertäfelt) mit sichtbarem Holzbalken inkl. Kopfbändern, Podest mit Höhlencharakter und einem ca. 80 cm hohen Drempel mit Dachschräge inkl. Dachflächenfenster
• kleiner Flur mit Zugang zu Duschbad und Zimmer 4
• Bad mit Eckdusche, Stand-WC, Handwaschbecken sowie einseitigem ca. 80 cm hohen Drempel mit Dachschräge inkl. Dachflächenfenster
• Zimmer 4 (fast gänzlich holzvertäfelt) mit kleinem Podest sowie einseitigem ca. 80 cm hohen Drempel mit Schräge inkl. FensterRaumaufteilung im Kellergeschoss (Zugang von außen)
• Heizraum mit Ölzentralheizung (Buderus, Bj. 1996)
• Öllager (Zugang vom Heizraum)
• Großer Raum, genutzt als PartykellerNebengebäude
• massiver Garagenbau (Bj. 1972) mit Stromanschluss, Abstellraum für Gartengeräte sowie Verbindungsmauer zum Wohnhaus mit offenem Bogendurchgang in den Garten
• Stallgebäude in Holzkonstruktion mit drei Pferdeboxen, einer zweigeteilten Tür, einem zweiflügeligen Holztor sowie einer einfachen Holztür
• Gebäude in Holzkonstruktion, genutzt als Lager, mit zweiflügeliger Schiebetür und zweiflügeligem HolztorSonstiges
• Ölzentralheizung (Buderus, Bj. 1996), Energiebedarf laut Energieausweis: 263,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H
• Glasfaserkabel bis ins Haus verlegt, Vertrag muss mit der DBN geschlossen werden.
• Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissskizzen und weiteren Informationen zu. Es besteht zudem die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs sowie einer Besichtigung vor Ort. Bitte denken Sie daran, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
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