Drei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Waldrandlage von Pevestorf zu vermieten – VERMIETET
- Objekt-Nr.: Pev-2226
- Ort: Pevestorf
- Baujahr:
- 1996/97
- Wohnfläche:
- ca. 81 m²
- Anzahl der Zimmer:
- 3
- Grundstücksgröße:
- 1.915 m²
- Beschreibung:
Das Grundstück hat eine amtliche Größe von insgesamt 1.915 m² und ist mit einem Zweifamilienhaus und einem Doppelcarport in Holzkonstruktion bebaut. Es ist von der Straße aus kaum einsehbar, da es in großen Teilen mit Nadelbäumen und Sträuchern bewachsen ist. Das Wohnhaus liegt auf einer Anhöhe, die man über einen befestigten Pfad, der vom Carport bis hin zur Haustür führt, erreicht.
Wohnhaus
Das Zweifamilienhaus mit rotbraunen Klinkern wurde 1996/97 erbaut und hat ein Satteldach mit einer Eindeckung aus roten Tonpfannen. Auf der Westseite besitzt das Gebäude eine Gaube mit zwei Fenstern, auf der Ostseite eine Gaube mit drei Fenstern. Beide sind mit Schiefer verkleidet. Das Wohnhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – eine Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. In diesem Exposé geht es um die Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.Raumaufteilung der ca. 81 m² großen Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
• Windfang
• Vorflur (außerhalb der Wohnung) mit Einbauschrank für die Gasheizung (2022) und einem Fenster in der Gaube
• Flur mit Gegensprechanlage und Zugang zu allen Räumlichkeiten
• Giebelzimmer mit grauem Laminatfußboden Dachschrägen und zwei Fenstern zur Nordseite
• Küche mit einseitiger Küchenzeile inkl. Backofen, E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Edelstahlspülbecken mit Abtropf, Schränke und Schubladen zum Unterbringen von Küchenutensilien und zwei Fenstern zur Ostseite
• Zimmer mit einer Dachschräge, grauem Laminatfußboden und jeweils einem Fenster im Giebel und in der Gaube
• Zimmer mit einer Dachschräge, grauem Laminatfußboden und einem Giebelfenster
• Badezimmer mit Eckdusche, Handwaschbecken, Stand-WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster in der Gaube mit Blick zur StraßeSonstiges
• Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
• Stellfläche für einen Pkw ist im Carport auf dem Grundstück vorhanden.
• Ein Glasfaseranschluss der DBN liegt bereits im Keller und wird bei Bedarf auf Kosten des Vermieters in die Wohnung verlegt.
• Die Gastherme wurde 2022 erneuert.
• Der Endenergiebedarf liegt bei 102,2 kWh/(m²*a) und entspricht somit der Kategorie D.
• Die Kaltmiete beträgt 445,50,- €/Monat. Hinzu kommen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 120,- € – u.a. die Gebühren für Abfall, Versicherung, Schornsteinfeger, Wartung, Straßenreinigung, Grundsteuer und Wasser/Abwasser. Die Kosten für Abfall und Wasser richten sich dabei nach Verbrauch.
• Die Kosten für Strom und Gas muss der Mieter selbst an die Anbieter abführen.
• Die Kaution beträgt zwei Nettomieten.
• Bewerber vom JC werden nur mit Abtretungserklärung akzeptiert.
• Tierhaltung ist gestattet, sofern eine Haftpflichtversicherung für das jeweilige Tier besteht.
• Optional ist es möglich, einen eigenen Bereich im Garten zu bekommen. (Der im Übrigen von den Mietern im EG genutzt wird.)Wir haben Ihr Interesse geweckt?
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