Sehr gepflegte Hofanlage mit Streuobstwiese am Dorfrand von Lomitz
- Objekt-Nr.: Lom-2318
- Ort: Lomitz
- Baujahr:
- 1866, Erweiterung: 1932
- Wohnfläche:
- ca. 227 m²
- Anzahl der Zimmer:
- 9
- Grundstücksgröße:
- 6.555 m²
- Käufercourtage:
- 3,57% (inkl. 19% Mwst.)
- Preis:
- VERKAUFT
- Beschreibung:
Der gepflegte Resthof mit einer Gesamtgröße von 6.555 m² teilt sich in drei Bereiche: Bebauter Hof mit Wohnhaus und Nebengebäuden, Streuobstwiese gegenüber und ein an den Hof angrenzendes Mini-Wäldchen.
Der südlich gelegene Grundstücksteil hat eine amtliche Größe von 3.920 m². Dieser bildet in sich eine geschlossene Hofanlage, die mit einem herrschaftlichen Wohnhaus (Bj. 1866), einem ehemaligen Kuhstall (Bj. 1951), einer Maschinenhalle, einem ehemaligen Schweinestall (Bj. 1910), einer Scheune, einer großen Garage und einer Überdachung zwischen Kuhstall und Garage bebaut ist.
Auf der nördlich der Schulstraße gelegenen Streuobstwiese mit einer amtlichen Größe von 2.635 m² stehen einige Obstbäume und zudem ein massiver Hühnerstall.
Wohnhaus
Das herrschaftliche Wohnhaus wurde 1866 aus roten Ziegelsteinen errichtet und hat im Jahre 1932 zur nördlich gelegenen Ortszufahrtsstraße einen stilistisch angepassten Erweiterungsbau erhalten. Dadurch und durch die Wohnraumerweiterung hin zum südlich angebauten ehemaligen Kuhstall stehen nun insgesamt etwa 227 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung.Raumaufteilung im ca. 154 m² großen Erdgeschoss
• großzügig geschnittener, längs durchs Wohnhaus verlaufender Flur mit Treppe ins Obergeschoss
• großes Wohnzimmer, teilbar in zwei Bereich
• Modernisiertes Bad mit Wanne, barrierefreier Dusche, Wand-WC, Bidet, Waschtisch, Waschmaschine & Trockner
• gegenüber vom Bad: L-förmiger Flur mit Außenzugang auf den Hof
• Keller-/Kellerboden
• Heizungsraum mit Ölzentralheizung (Buderus, Bj. 1994)
• Küche mit EBK in hellem Vollholz inkl. Elektrogeräten
• Hauswirtschaftsraum mit Gefriergeräten & Schränken
• Esszimmer
• ZimmerRaumaufteilung im ca. 72 m² großen Obergeschoss
• Flur mit Treppe zum Dachboden
• Zimmer mit Zugang zu zwei gefangenen Räumen
• nicht ausgebauter Bodenraum
• kleines ausgebautes Zimmer
• links des Flurs: Zugang zu kl. unausgebautem Flur, dahinter ehemalige Räucherkammer
• Stirnseite Flur: 1 Zimmer
• gefangener RaumNebengebäude:
• Kuhstall: ca. 211 m² (unausgebauter Teil)
• Maschinenhalle: ca. 155 m²
• große Garage: ca. 141 m²
• Schweinestall: ca. 139 m²
• Scheune am Schweinestall: 213 m²Sonstiges
• Ölzentralheizung (Buderus, Bj. 1994) im Heizungsraum im Wohnhaus
• Neuer Öltank im Kuhstall, verbunden mit der Heizungsanlage
• Endenergiebedarf: 205,4 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: G
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Wohnhaus & Nebengebäude sind geräumt, daher kurzfristige Übernahme möglichWir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissskizzen und weiteren Informationen zu. Es besteht zudem die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs sowie einer Besichtigung vor Ort. Bitte denken Sie daran, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
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