Einfamilienhaus inkl. Garage in ruhiger Sackgassenlage am Rande eines Wäldchens in Lüchow – VERKAUFT

Kurzfristige Übernahme möglich - Bieterverfahren
  • Objekt-Nr.: Lue-2214
  • Ort: Lüchow
Baujahr:
1983
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Anzahl der Zimmer:
4 & 1 HWR
Grundstücksgröße:
824 m²
Käufercourtage:
3,57% (inkl. 19% Mwst.)
Beschreibung:

Das Grundstück mit einer amtlichen Größe von 824 m² liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und idyllisch am Rande eines Wäldchens. Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einer Garage und einem Holzschuppen.

Wohnhaus
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein nicht unterkellertes Fertighaus, Baujahr 1983. Das Neckermann-Streif-Haus hat ein Walmdach mit einer Eindeckung aus Betondachziegeln.

Raumaufteilung (im Uhrzeigersinn)
– Windfang (Vorflur) mit Zugängen zu Abstellraum, Gäste-WC, Küche/Wohnbereich, Verteilerflur
– Abstellraum mit Gastherme (2006)
– Verteilerflur
– Gäste-WC mit Stand-WC, Handwaschbecken
– Zimmer 1
– Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, Wand-WC, Badewanne, Dusche
– Zimmer 2 & Zimmer 3 mit Blick aufs Wäldchen
– Wohnbereich (geht in die offene Küche über) mit Zugängen zu Terrasse, Flur, Windfang, Speisekammer
– Einbauküche (Eiche) mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank, diversen Schränken
– Speisekammer/Hauswirtschaftsraum

Nebengebäude
– Garage (ca. 21 m², Bj. 1983) mit Schwingtor, Stahltür, Holzfenster
– Schuppen in Holzkonstruktion für Gartengeräte oder als Werkstatt

Sonstiges
– Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
– Die Objekt wird ungeräumt übergeben.

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Die Immobilie befindet sich am Ortsrand der Kreisstadt Lüchow an der Grenze zum benachbarten Dorf Kolborn. Das Grundstück liegt ruhig - am Ende einer Sackgasse zur einen und am Rande des Wäldchens zwischen Lüchow und Kolborn zur anderen Seite. Das Zentrum der Kreisstadt ist in nur sechs Fahrradminuten bequem zu erreichen. Die Innenstadt ist geprägt von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und lädt mit gastronomischen Betrieben und Cafés zum Verweilen ein. Vom Krippenalter an gibt es Betreuungsmöglichkeiten, einer der Kindergärten ist in nur drei Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundschule, die weiterführenden Schulen, die Berufsschule und die Musikschule sind in etwa acht Fahrradminuten zu erreichen. Die Kreisstadt hat insgesamt 24 Ortsteile, fast 10.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt diverse große Lebensmittelmärkte, Discounter, Baumärkte, Banken, Tankstellen, Apotheken und Fachärzte. Zudem sind zahlreiche Angebote im Sport- und Freizeitbereich, ein Kino, das Stones-Museum und diverse Hotels vorhanden. Durch die Stadt fließt der Fluss Jeetzel. Lüchow liegt im südlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg. Städte im näheren Umfeld sind Dannenberg und Salzwedel je etwa 20 Autominuten entfernt. Beide Städte verfügen zudem über gute Zugverbindungen nach Lüneburg, Hamburg bzw. Berlin. Die Hauptstadt ist beispielsweise von Salzwedel aus in ca. 1 1/2 h zu erreichen. Die nächstgrößere Einkaufsstadt Uelzen ist etwa 40 Autominuten entfernt. Dort gibt es ebenfalls einen Bahnhof, von dem aus ICE starten. Verkehrsanbindungen an die nächsten Autobahnen, z. B. zur A39 Lüneburg-Wolfsburg bzw. zur A7 Hannover-Hamburg befinden sich ca. 70 km entfernt.
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