Einfamilienhaus mit Carport & Werkstattschuppen am Rande eines Wäldchens in Kaarßen (Amt Neuhaus)
- Objekt-Nr.: Kaa-2320
- Ort: Kaarßen
- Baujahr:
- 1897, Anbau 1925
- Wohnfläche:
- ca. 107 m²
- Anzahl der Zimmer:
- 6
- Grundstücksgröße:
- 1.192 m²
- Käufercourtage:
- 3,57% (inkl. 19% Mwst.)
- Preis:
- VERKAUFT
- Beschreibung:
Das Grundstück mit einer amtlichen Größe von 1.192 m² ist mit einem Einfamilienhaus (Bj. 1897, Anbau 1925), einem Carport und einem Holzschuppen bebaut. Südlich des Hofraumes gibt es zudem einen separat eingezäunten Nutz- und Blumengarten.
Wohnhaus
Das ehemalige Pfarrwitwenhaus wurde im Jahre 1897 in Fachwerkbauweise errichtet. 1925 wurde die Immobilie um zwei Räume, einen Eingangsflur und einen Windfang an der Nordseite erweitert. Das Gebäude hat ein zweischaliges Mauerwerk und ist von außen grau verputzt. Aufgrund des frühen Baujahres wurde die Geschossdecke zwischen EG und DG mit Lehmeinschub ausgeführt. Sämtliche Fenster sind isolierverglast. Das Krüppelwalmdach hat eine Eindeckung
aus grauen Betonziegeln. Es gibt zwei Eingänge, da das Haus ursprünglich in zwei Wohneinheiten unterteilt war.Raumaufteilung der Immobilie vom Hofeingang (Osten)
• Windfang
• Küche mit Zugang zu Teilkeller, Bad, weiteren Räumlichkeiten & EBK inkl. Elektrogeräten
• Speisekammer/Abstellraum
• Teilkeller
• Bad (2020 instand gesetzt) mit barrierefreier Dusche, Hänge-WC, Handwaschbecken & Lüftung
• Schlafzimmer mit Zugang zu
• Ankleideraum
• Flur mit Zugang zu weiteren Räumen, Hausanschluss für Strom & Telefon & Treppe zum unausgebauten Dachboden
• 1 Zimmer (linke Flurseite)
• 2 Zimmer (1 im Anbau)
• Flur mit Zugang zu einem Zimmer, zweitem Bad & Windfang
• 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen (genutzt als Gästezimmer) & still gelegtem Schornstein
• Bad mit Wanne, Handwaschbecken & Stand-WC
• Windfang (Nordseite) mit AußenzugangNebengebäude
• Carport in Holzständer-Bauweise
• Lagerschuppen in Holzkonstruktion mit 2 separaten ZugängenSonstiges
• Heizung: Gaszentralheizung (Junkers, Bj. 1992)
• Energiebedarf laut Energiebedarfsausweis: 451 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Laut Telekom kann folgender Vertrag für schnelles Internet abgeschlossen werden: MagentaXL mit max. 175 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload.
• Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissskizzen und näheren Informationen zu. Es besteht zudem die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs sowie einer Besichtigung vor Ort. Bitte denken Sie daran, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
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