Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Clenze
- Objekt-Nr.:
- Ort: Clenze
- Baujahr:
- 1962
- Wohnfläche:
- ca. 110 m²
- Anzahl der Zimmer:
- 5
- Grundstücksgröße:
- 709 m²
- Preis:
- VERKAUFT
- Beschreibung:
Das Grundstück mit einer amtlichen Größe von 709 m² liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Fleckens Clenze (Landkreis Lüchow-Dannenberg, Niedersachsen) und ist mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelgarage und einem Taubenschlag bebaut.
Wohnhaus
Das 1962 erbaute Einfamilienhaus hat eine gelbliche Fassade in Klinkeroptik mit grauen Fugen und ein Satteldach mit einer Eindeckung aus roten Tonziegeln. Die ca. 110 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erd- und Dachgeschoss. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Der Eingang zur Immobilie befindet sich an der östlichen Längsseite und ist über eine vierstufige Außentreppe zu erreichen.Raumaufteilung im Erdgeschoss
• Eingangsflur mit Treppe ins Dachgeschoss, Kellerabgang unter der Treppe, mit Zugang zum Verteilerflur im EG
• Verteilerflur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Eckdusche, Stand-WC und Handwaschbecken
• Küche mit Einbauzeile über Eck inkl. Elektrogeräten
• zwei ZimmerRaumaufteilung im Dachgeschoss
• Flur mit Treppenabgang, Zugang zum Verteilerflur im DG
• Verteilerflur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten im DG
• Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC, Handwaschbecken und Dachschräge
• drei Zimmer mit jeweils einer einseitigen DachschrägeRaumaufteilung im Kellergeschoss
• Flur im hinteren Bereich abknickend mit Zugang zu allen Räumlichkeiten und Außenzugang
• Heizungsraum mit Ölzentralheizung (Elco, Bj. 2006) sowie fünf Batterietanks mit einem Fassungsvermögen von je 1000 l
• drei KellerräumeNebengebäude
• Massiver Doppelgaragenbau (ADM-Stahlbeton-Fertiggarage, Bj. 1978) mit zwei blauen Metallschwingtoren und einem Pultdach mit einer Eindeckung aus grauem Trapezblech
• Taubenschlag in Holzkonstruktion mit einem Satteldach mit einer Eindeckung aus roten TonpfannenSonstiges
• Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölzentralheizung (Elco, 2006) beheizt. Der Energiebedarf des Gebäudes liegt laut aktuellem Energiebedarfsausweis bei 242 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
• Der auf dem Dach des Gebäudes befindliche Schornstein wurde bereits 1995 stillgelegt. Bei gewünschter Inbetriebnahme beziehungsweise Installation eines Kamins müssen demnach entsprechende Maßnahmen in die Wege geleitet werden.
• Ein Leerrohr für einen Glasfaseranschluss ist im Keller vorhanden. Ein entsprechender Anschlussvertrag muss bei Bedarf vom neuen Eigentümer geschlossen werden. (Der Glasfasernetzausbau erfolgte in Clenze in den vergangenen Jahren.)
• Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissskizzen und weiteren Informationen zu. Es besteht zudem die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs sowie einer Besichtigung vor Ort. Bitte denken Sie daran, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!