Einfamilienhaus mit Garagenanbau in Bergen/Dumme - VERKAUFT

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05841 974 975

Baujahr:

1993

Wohnfläche:

ca. 100 m²

Anzahl der Zimmer:

EG: 3, Keller (mit Außenzugang): 2,5

Grundstücksgröße:

664 m"

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % Mwst.)

Beschreibung:

Die Grundstückszufahrt erfolgt durch ein Holztor, das elektronisch geöffnet werden kann. Zwölf Holzpalisaden dienen als Blickschutz zum Nachbarn. Auf dem kompletten Hofraum sind Betonformsteine verlegt. Außerdem hatten die Eigentümer den Bau eines Carports geplant. Eine entsprechende Bodenplatte ist bereits vorhanden.
Hinter der Garage befindet sich ein dreireihiger Weg aus Betonplatten. Der Rest des Hanggrundstücks besteht aus Rasenfläche. Die südliche Grundstücksseite ist durch eine niedrige Stützmauer mit einer Abdeckung aus Ziegeln zum Nachbarn abgegrenzt.

Das Haus hat zudem eine großzügige Terrasse, die vom Garten aus mittels fünf Stufen und vom Wohnzimmer erreichbar ist. Auch dort sind Holzpalisaden als Sichtschutz vorhanden.

Raumaufteilung:
– großzügiger Eingangsflur mit Travertinfußboden aus Südharzer Marmor
– Gäste-WC mit Stand-WC, Waschbecken und Keramikablage
– Küche mit Edelstahlspülbecken, Geschirrspüler, E-Herd mit Backofen und Ceranfeld (Bosch)
– Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Badezimmer
– Badezimmer mit zwei Waschbecken, Bidet, WC und Badewanne
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schornstein und Kaminanschluss
– Gäste-/Kinderzimmer mit direktem Zugang zu weiterem Bad
– kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
– Garage (erreichbar über Gäste-/Kinderzimmer) mit elektrischem Tor und seperater Stahltür in den Hof
– Teilkeller (Zugang vom Hof)

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Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit dem Grundrissen und weiteren Informationen zu. Auch besteht die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs sowie einer Besichtigung vor Ort.
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Das kleine Städtchen Bergen/Dumme liegt am Ostrand der Lüneburger Heide und wurde bereits vor über 800 Jahren urkundlich als aufstrebender Ort erwähnt, durch den der historische Handelsweg verlief. Begünstigt durch die Lage an der Frachtstraße konnten Handel und Gewerbe aufblühen. Nach der Grenzöffnung am 9. November 1989 wurde der alte Handelsverbindungsweg wieder belebt und ist seither wieder frequentiert. Im Jahre 1840 vernichtete ein Großbrand den gesamten Ort und nur einzelne Häuser blieben erhalten. Beim Wiederaufbau nach dem Brand entstanden auf der Vorderseite der Breiten Straße Ackerbürgerstellen mit großzügigen zweigeschossigen Wohnhäusern, die bis in die heutige Zeit das Erscheinungsbild in der Durchgangsstraße von Bergen prägen. Der Kern der Ortschaft Bergen/Dumme erstreckt sich zu beiden Seiten der B 71, die Uelzen mit Salzwedel verbindet. Unser angebotenes Objekt liegt nicht unmittelbar an der Hauptstraße des Ortes. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungseinrichtungen sind innerhalb des Ortes vorhanden. So gibt es etwa ein beheiztes Freibad, Sport- und Reitanlagen sowie Tennisplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls im Ort, direkt neben der Immobilie. Die Samtgemeindeverwaltung und die Grund- und weiterführenden Schulen sind im sieben Autominuten entfernten Flecken Clenze angesiedelt. Die Kreisstadt Lüchow ist etwa 20 Autominuten entfernt, der nächste Bahnhof (Schnega Bahnhof) mit Verbindungen Richtung Uelzen bzw. Salzwedel ist in etwa sechs Autominuten zu erreichen.

Einfamilienhaus mit Garagenanbau in Bergen/Dumme – VERKAUFT

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