Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Carport in Trebel

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Carport. Das Grundstück hat eine amtliche Größe von 786 m², das Haus eine Gebäudenutzfläche von etwa 125 m².
Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und hat 1964 und 1972 einen Anbau erhalten. In diesem Jahr wurde das Haus teilsaniert. Es hat partiell eine neue Außenwanddämmung mit Lärchenverschalung bekommen und das Dach wurde neu gedämmt und gedeckt.
Die Nutzfläche des Hauses teilt sich in einen Flur, fünf Zimmer, drei davon im Erdgeschoss, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum im EG sowie einen im DG und zwei Kellerräume auf.
Das Haus hat im EG zwei Außenzugänge – einen von vorn, der direkt in den Flur führt und einen Seiteneingang, durch den man direkt in die Küche gelangt. Letzterer wurde bisher gern als Haupteingang genutzt. Von der Küche (EBK) gelangt man ins Bad, ins Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Durch das weitere Zimmer kommt man ins Wohnzimmer mit eingebautem dänischen Kaminofen. Von dort gelangt man in den eigentlichen Eingangsflur mit Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es zwei ausgebaute Zimmer und einen nicht ausgebauten, aber theoretisch ausbaufähigen (und bereits gedämmten) Dachboden.
Die Küche ist mit Einbauküche in hellem Holzton ausgestattet. Sie enthält eine Spüle, einen Kühlschranke, ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Mikrowelle. Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Bad und Küche sind gefliest. Die Wohnräume haben Bodenbeläge in Holzoptik. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und ist in Wohn- und Essbereich trennbar. Für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme sorgt der dänische Kaminofen.
Ins Dachgeschoss führt eine geschlossene Holztreppe mit Setzstufen. Der Flur des Obergeschosses führt in die zwei ausgebauten Räume und den nicht vollständig ausgebauten Dachboden (gedämmt). Auf dem Fußboden sind Holzdielen bzw. OSB-Platten verlegt.
Das Wohnhaus wird mit einer Erdgasheizung aus dem Jahr 1993 und einem dänischen Kaminofen beheizt. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 399,3 kWh/(m²*a) und damit bei Energieeffizienzklasse H.

Von außen gibt es einen Zugang zum Teilkeller, in dem sich der Heizung- und der Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine befinden.

Mitvermietet werden zudem ein Nebengebäude mit großem Schleppdach sowie ein Carport. Im Nebengebäude ist eine Werkstatt/ein Hobbyraum untergebracht. Auch ist genügend Platz für einen Gemüsegarten.

Die Immobilie ist bereits geräumt und ist ab sofort verfügbar.

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