Fachwerkhaus auf kleinem Grundstück in Lüchow – VERKAUFT
- Objekt-Nr.: Lue-2211
- Ort: Lüchow
- Baujahr:
- ca. 1930
- Wohnfläche:
- Gesamt: ca. 127 m², EG: ca. 82 m², DG: ca. 45 m²
- Anzahl der Zimmer:
- Gesamt: 4,5, EG: 2, DG: 2,5
- Grundstücksgröße:
- 599 m²
- Käufercourtage:
- 3,57% (inkl. 19% Mwst.)
- Beschreibung:
Das zu veräußernde Grundstück ist mit einem Fachwerkhaus und drei Nebengebäuden bebaut und hat eine amtliche Größe von 599 m². Sowohl vorne, als auch hinten ist das Gartengrundstück pflegeleicht angelegt, da der größte Teil Rasenfläche ist.
Wohnhaus
Das Einfamilienhaus in Fachwerkkonstruktion mit einer Dacheindeckung aus glasierten, anthrazitfarbenen Tonziegeln wurde etwa in den 30er-Jahren gebaut. Ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt. Es liegen allerdings Pläne von 1950 vor, aus denen hervorgeht, dass der südliche Teil des Gebäudes einst Stallung war und entsprechend zu Wohnzwecken umgebaut worden ist. Aktuell hat das Haus eine Wohnfläche von etwa 127 m² im Erd- und Dachgeschoss, verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche und Bad.Raumaufteilung im Erdgeschoss
– Verteilerflur mit Zugängen ins Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer und in den Teilkeller sowie zur Treppe ins Dachgeschoss
– links vom Eingang: Wohnzimmer mit offenem Fachwerk (ursprünglich waren es zwei kleinere Zimmer) und gemauertem Kamin mit Glastür
– Küche mit Küchenzeile, Arbeitsplatte und mehreren Schränken sowie Zugängen ins Bad und zur ehemaligen Terrasse, die als eine Art Wintergarten umgebaut worden ist und auch beheizt werden kann
– Gäste-WC (Zugang aus dem „Wintergarten“) mit Stand-WC, Handwaschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
– Badezimmer (Zugang aus der Küche) mit Stand-WC, Handwaschbecken, Dusche
– Technikraum (Zugang aus dem Bad) mit Gastherme (2016), Gasuhr
– rechts vom Eingang: 1 ZimmerRaumaufteilung im Dachgeschoss
– Verteilerflur
– rechts vom Treppenaufgang: 1 Zimmer mit Fensterfront, Dachschräge, Einbauschrank
– 1 kleines Zimmer ohne Dachschräge
– 1 komplett holzvertäfeltes Zimmer mit Dachschräge, SchornsteinTeilkeller
– ein kleiner Raum mit WasseruhrNebengebäude
– Anbau am Wohnhaus (Westseite) kann teilweise als Werkstatt und teilweise als Gewächshaus genutzt werden
– Gartenlaube in Holzkonstruktion mit Fenstern sowie Holzofenanschluss
– Holzschuppen aus alten Holzteilen zusammengezimmertSonstiges
Ein Internetzugang erfolgte bisher über einen DSL-Anschluss.
Die Immobilie ist geräumt und kann daher kurzfristig übernommen werden.Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen zu. Es besteht zudem die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs sowie einer Besichtigung vor Ort.
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