Fachwerkhaus – Energieeffizienzklasse D – auf idyllischem Grundstück in Schletau
- Objekt-Nr.: Sch-2316
- Ort: Schletau
- Baujahr:
- 1996-1998
- Wohnfläche:
- ca. 124 m²
- Anzahl der Zimmer:
- 4
- Grundstücksgröße:
- 2449 m²
- Käufercourtage:
- 3,57 %
- Preis:
- VERKAUFT
- Beschreibung:
Das Grundstück mit einer amtlichen Größe von 2.449 m² ist mit einem Fachwerkhaus bebaut. Das Grundstück ist aktuell leicht verwildert, bietet jedoch viel Potential zur Gestaltung. Auf dem hinteren Gartengrundstück gibt es zudem einen Teich.
Wohnhaus
Das Fachwerkhaus wurde in den Jahren 1996 bis 1998 gebaut und war als doppelte Junggesellenwohnung konzipiert. Ursprünglich sollten zwei separate Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss mit je einer offenen Wohnküche mit Übergang zum Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer entstehen. Aktuell gibt es jedoch nur eine Einbauküche im Erdgeschoss und das Bad im Dachgeschoss befindet sich noch im Rohbau.Raumaufteilung im Erdgeschoss
• Eingangsdiele mit sichtbarem Fachwerk, Treppe ins DG
• Technikraum mit Hausanschluss für Gas und Strom & Gaszentralheizung (Bj. 1997)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Eckdusche, Stand-WC & Handwaschbecken
• Großzügiger, heller Wohnbereich mit Terrassenzugang & offenem Fachwerk mit Durchgang in die Wohnküche
• Wohnküche mit EBK inkl. Elektrogeräten & Platz für Tisch und StühleRaumaufteilung im Dachgeschoss
• Flur
• Schlafzimmer mit Dachschräge
• Bad mit Dachschräge, Stand-WC & Handwaschbecken (Rohbau)
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit zwei Dachschrägen & Balkonzugang
• Balkon mit Holzboden & -brüstungSonstiges
• Endenergieverbrauch: 107,8 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Die Immobilie verfügt über eine eigene Kleinkläranlage, deren wasserrechtliche Genehmigung bis 31.08.2024 gültig ist.
• Aufgrund eines Frostschadens ist das Bad im DG zurzeit nicht an die Wasserversorgung angeschlossen.
• Das Fachwerkhaus kann kurzfristig übernommen werden.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissskizzen und weiteren Informationen zu. Es besteht zudem die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs sowie einer Besichtigung vor Ort. Bitte denken Sie daran, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
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