Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in Bergen (Dumme)

Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung
  • Objekt-Nr.: Ber-20200502
  • Ort: Bergen
Baujahr:
um 1900
Wohnfläche:
ca. 140 m²
Anzahl der Zimmer:
7 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad
Grundstücksgröße:
1.052 m²
Käufercourtage:
4,76 % inkl. Mwst.
Preis:
85.000,00 €
Beschreibung:

Das Fachwerkhaus wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das Erdgeschoss war zuletzt in zwei Wohneinheiten mit ca. 56 m² und ca. 37 m² aufgeteilt. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und verfügt über eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 47 m².

Im EG befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Windfang, Flur mit Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks
Linksseitig des Flurs: 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Abstell
Rechtsseitig des Flurs: 1 Zimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Abstell, separater Außenzugang
Im DG befinden sich aktuell 3 Zimmer.

Im EG befinden sich diverse Öfen (im Flur und in den einzelnen Zimmern bzw. der Küche).

Das Grundstück hat eine amtliche Größe von 1.052 m². Das Wohnhaus steht an der Neuen Straße und schirmt die Sicht zum hinteren Grundstück ab, die Sicht nach hinten in die angrenzende Landschaft. Begrenzt wird das Grundstück seitlich im vorderen Bereich durch den ehemaligen Schweinestall und die Garage, im hinteren durch einen einfachen Zaun.
Außerdem befinden sich Holzschuppen als Holzlager auf dem hibteren Grundstücksteil.

Das Haus steht kurzfristig zur Verfügung.

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Das Verkaufsobjekt liegt in der Neuen Straße, der L 263, einer Stichstraße der B71. Der Kern der Ortschaft Bergen/Dumme erstreckt sich zu beiden Seiten der B 71, die Uelzen mit Salzwedel verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungseinrichtungen befinden sich innerhalb des Ortsgebiets. So gibt es etwa ein beheiztes Freibad, Sport- und Reitanlagen sowie Tennisplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls im Ort. Die Samtgemeinde-verwaltung und die nächst gelegenen Schulen liegen im sieben Autominuten entfernten Flecken Clenze. In dem sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Kreisstadt Lüchow ist etwa 20 Autominuten entfernt, der nächste Bahnhof (Schnega Bahnhof) mit Verbindungen Richtung Uelzen bzw. Salzwedel ist in etwa sechs Autominuten zu erreichen. Das kleine Städtchen Bergen/Dumme liegt am Ostrand der Lüneburger Heide und wurde bereits vor über 800 Jahren urkundlich als aufstrebender Ort erwähnt, durch den der historische Handelsweg verlief. Begünstigt durch die Lage an der Frachtstraße konnten Handel und Gewerbe aufblühen. Nach der Grenzöffnung am 9. November 1989 wurde der alte Handelsverbindungsweg wieder belebt und ist seither wieder frequentiert. Im Jahre 1840 vernichtete ein Großbrand den gesamten Ort und nur einzelne Häuser blieben erhalten. Beim Wiederaufbau nach dem Brand entstanden auf der Vorderseite der Breiten Straße Ackerbürgerstellen mit großzügigen zweigeschossigen Wohnhäusern, die bis in die heutige Zeit das Erscheinungsbild in der Durchgangsstraße von Bergen prägen. In dieser Blütezeit des Ortes wurde wohl auch unser Verkaufsobjekt errichtet.
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