Gepflegtes Einfamilienhaus in der Nähe von Bergen bzw. Salzwedel – VERKAUFT
- Objekt-Nr.: Hen-2220
- Ort: Henningen
- Baujahr:
- 1992
- Wohnfläche:
- 198 m²
- Anzahl der Zimmer:
- 11
- Grundstücksgröße:
- 1.093 m²
- Käufercourtage:
- 3,57 % inkl. Ges. Mwst.
- Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand des Dorfes Henningen, im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen- Anhalt. Das Grundstück ist etwa acht Autominuten von Bergen, zwölf von Salzwedel und 15 von Clenze entfernt. Es hat eine amtliche Größe von 1.093 m² und ist mit einem Einfamilienhaus, einem kleinen Holzgartenhaus und einem Carport bebaut. Da es zuletzt als Praxis genutzt wurde, musste ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden, dessen Genehmigung aber nun vorliegt, sodass einer privaten Nutzung nun nichts mehr im Wege steht.
Der Garten ist angelegt und wie das Haus sehr gepflegt. Der hintere Gartenbereich ist aufgrund von Hecken und einer fensterlosen Grenzbebauung des Nachbars angenehm geschützt. Eine eigene Tiefbohrung für die Gartenbewässerung ist vorhanden.Das massive Einfamilienhaus mit rotbraunem Klinker ist frei stehend. Das Krüppelwalmdach hat eine Eindeckung aus roten Dachpfannen. Beide Giebel im Dachgeschoss sind holzverkleidet, die Dachüberstände ebenso. Sprossenfenster und Spots an den unteren Dachüberständen werten das Haus optisch zusätzlich auf.
Raumaufteilung im EG:
– großzügige Eingangsdiele mit Treppe ins DG
– zur Rechten liegen das Gäste-WC und ein kleiner Raum
– Der Flur geht direkt ins großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Terrassenzugang über
– Zur Linken erschließt ein Flur die weiteren Räume im EG: 4 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 barrierefreies WC.
– Technikraum mit separatem Außenzugang, in dem sich die Gaszentralheizung, die Wasseruhr und der Zählerkasten befinden.Raumaufteilung im DG:
– Flur (genutzt als Essbereich)
– Küche
– Duschbad/WC
– 5 ZimmerDie Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Laut Energieausweis beträgt der Energieverbrauch 88,0 kWh (m² a) und liegt damit im Bereich „C“.
Das Haus wird geräumt übergeben und kann kurzfristig übernommen werden.
Aufgrund der vorherigen gewerblichen Nutzung gehört ein großer Parkplatz mit neun Stellplätzen zum Grundstück.
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