Gepflegtes Einfamilienhaus /ehem. Praxis in Henningen (Altmark)
- Objekt-Nr.: Hen-EFH235
- Ort: Henningen
- Baujahr:
- 1992
- Wohnfläche:
- 198 m²
- Anzahl der Zimmer:
- 11
- Grundstücksgröße:
- 1.093 m²
- Käufercourtage:
- 3,57 % inkl. Ges. Mwst.
- Preis:
- 249.000,- €
- Beschreibung:
Das Grundstück hat eine amtliche Größe von 1.093 m² und ist mit einem Einfamilienhaus, einem kleinen Holzgartenhaus und einem Carport bebaut. Der Garten ist angelegt und sehr gepflegt. Zum Grundstück gehören neun Stellplätze.
Das massive Einfamilienhaus mit rotbraunem Klinker ist frei stehend. Das Krüppelwalmdach hat eine Eindeckung aus roten Dachpfannen. Beide Giebel im Dachgeschoss sind holzverkleidet, die Dachüberstände ebenso. Sprossenfenster und Spots an den unteren Dachüberständen werten das Haus optisch zusätzlich auf.
Raumaufteilung im EG:
– großzügige Eingangsdiele mit Treppe ins DG
– zur Rechten liegen das Gäste-WC und ein kleiner Raum
– Der Flur geht direkt ins großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Terrassenzugang über (, das aktuell noch als Empfang und Wartezimmer genutzt wird).
– Vor dem Empfangstresen knickt der Flur nach links ab und erschließt die weiteren Räume im EG: 4 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 behindertengerechtes WC.
– Technikraum mit separatem Außenzugang, in dem sich die Gaszentralheizung, die Wasseruhr und der Zählerkasten befinden.Raumaufteilung im DG:
– Flur (Essbereich)
– Küche
– Duschbad/WC
– 5 ZimmerBis vor Kurzem wurde das Haus als Praxis genutzt, sodass es künftig entweder wieder gewerblich oder als Einfamilienhaus genutzt werden könnte.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Laut Energieausweis beträgt der Energieverbrauch 88,0 kWh (m² a) und liegt damit im Bereich „C“. Laut Aussage der aktuellen Nutzer wurde das Haus für die Untersuchung der Patienten immer angenehm war gehalten.
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