Gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Lüchow – VERKAUFT

Ruhige Sackgassenlage in Jeetzelnähe
  • Objekt-Nr.: Lü-20200501
  • Ort: Lüchow
Baujahr:
1971, letzte Sanierungsmaßnahme 2014
Wohnfläche:
ca. 160 m² insgesamt, davon ca. 87 m² im EG und ca. 73 m² im DG
Anzahl der Zimmer:
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 1 Sauna, Diele und Flur
Grundstücksgröße:
1.089 m²
Käufercourtage:
4,76 % inkl. Mwst.
Preis:
178.000,- €
Beschreibung:

Das Hanse-Fertighaus aus dem Jahr 1971 macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Seit seiner Erbauung sind auch immer wieder diverse Investitionen erfolgt, zuletzt etwa wurde die Heizung im Jahr 2014 ausgetauscht.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf EG und DG. Außerdem ist es voll unterkellert.
Im EG befinden sich eine große Eingangsdiele mit Treppe ins DG und einem Zugang (, abgetrennt durch eine Tür,) in den Keller. Durch den Flur werden alle Räume im EG erschlossen – die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer und das Vollbad mit Wanne, Dusche und Sauna. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Das Wohn-/und Esszimmer liegt direkt nebenan, ist hell und verfügt über einen Kaminanschluss, einen Zugang zur Terrasse und somit in den Garten. Das angrenzende Zimmer hat ebenfalls eine Tür zu dieser Terrasse. Das Vollbad mit Wanne und Dusche stammt aus dem Baujahr, ist aber gepflegt und ist mit einer Sauna ausgestattet.

Im DG befinden sich ein Verteilerflur, ein weiteres Vollbad und drei Zimmer eins davon mit Zugang zur Dachterrasse über der Garage.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.089 m². Es ist gepflegt und liebevoll angelegt, verfügt sowohl über eine Rasenfläche zum Spielen hinter dem Haus als auch über einen Gemüsegarten und einen Teich. Als Nebengebäude sind sowohl ein Geräteschuppen als auch ein Gewächshaus vorhanden. Der hintere Zaun hat eine Pforte, die direkt zum Weg an der Jeetzel führt – ideal z.B. um mit dem Hund Gassi zu gehen.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Prima! Gern schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit näheren Informationen, Innenfotos Grundrissen und Liegenschaftskarte zu.
Bitte kontaktieren Sie uns.

Das Objekt ist fußläufig ca. drei Gehminuten vom Marktplatz in Lüchow entfernt. Trotz der zentralen Lage liegt das Grundstück abseits vom Verkehrslärm am Ende einer Sackgasse und grenzt lediglich mit der Garagenzufahrt an den Wendehammer. Rückwärtig, d.h. entlang der westlichen Grenze verläuft die alte Jeetzel. Die Kreisstadt Lüchow hat insgesamt 24 Ortsteile und fast 10.000 Einwohner. In der Geschäftsstadt sind mehrere große Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, diverse Einzelhandelsgeschäfte,Baumärkte, Banken, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, gastronomische Betriebe, Hotels, ein Kino und das Stones-Museum vertreten. Vom Krippenalter an gibt es Betreuungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine Berufsschule. Für sportliche Betätigungen sind u.a. ein Hallenbad, zwei Fitnessstudios, Tennisplätze, eine Squashhalle, eine Bowlingbahn, zwei Kletterhallen und ein Sportplatz vorhanden. Eine Verkehrsanbindung an die nächsten Autobahnen, z. B. zur A39 Lüneburg - Wolfsburg bzw. zur A7 Hannover - Hamburg befindet sich ca. 70 km entfernt. Vom zentralen Busbahnhof aus starten Busse in alle benachbarten Städte. Ein regelmäßiger Transport von Fahrschülern ist gewährleistet. Weitere Städte im näheren Umfeld sind Dannenberg und Salzwedel, je etwa 20 Autominuten entfernt. Beide verfügen zudem über gute Zugverbindungen nach Lüneburg, Hamburg bzw. Berlin. Von Salzwedel aus kann man die Hauptstadt in ca. 1 1/2h erreichen. Die nächstgrößere Einkaufsstadt ist Uelzen und etwa 40 Autominuten entfernt. Dort gibt es ebenfalls einen Bahnhof, von dem aus auch ICE starten. Wer die Erholung sucht, findet sie aber auch schnell, da diverse Naherholöungsgebiete wie der Gartower Forst, der Gartower See, die Elbtalaue, diverse Rad- und Wanderwege in der Umgebung zur Verfügung stehen. Ausführlichere Informationen findet man bei der Touristeninfo zu vielfältigen Themengebieten unter www.region-wendland.de oder telefonisch unter 05841 9747386.
Datenschutzerklärung