Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Vollkeller und idyllischem Garten in ruhiger Lage
- Objekt-Nr.: Qu-M26K02
- Ort: Quickborn
- Baujahr:
- 1976, tlw. saniert (Heizung, Fenster, Kellerbad, EBK) und renoviert
- Wohnfläche:
- 124 m² zzgl. 16 m² Wintergarten, insgesamt 277 m² Nutzfläche
- Anzahl der Zimmer:
- EG: 4 Zimmer + 1 Ankleide, Vollkeller
- Grundstücksgröße:
- 887 m²
- Käufercourtage:
- Provisionsfrei
- Preis:
- RESERVIERT
- Beschreibung:
■ Gebäudebeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine familiengerechte Raumaufteilung, den umfangreichen Vollkeller und ein außergewöhnlich ruhiges Grundstück am Ende einer Sackgasse. Das ca. 887 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit Rasenflächen, Stauden- und Strauchbeeten, einem Gartenteich sowie dem angrenzenden unbebauten Waldgrundstück ein besonders naturnahes Wohnumfeld.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² sowie eine Gebäudenutzfläche von insgesamt ca. 277 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 16 m² großen Wintergarten, der einen geschützten Platz mit Blick in den Garten bietet. In den Jahren 2025 und 2026 wurde die Immobilie renoviert. Darüber hinaus wurde erst kürzlich das im Kellergeschoss befindliche Bad saniert.
Wohnen auf einer Ebene
Der Wohnbereich befindet sich vollständig im Erdgeschoss und eignet sich damit auch für Interessenten, die Wert auf kurze Wege und eine komfortable Nutzung ohne zusätzliche Wohnetage legen.
Über den Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele, die den Mittelpunkt der Etage bildet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zum rückwärtigen Außenbereich mit überdachter Terrasse und Blick in den Garten. Von dort gelangt man in den Wintergarten.
An das Wohnzimmer schließt sich das separate Esszimmer an, das ebenfalls einen eigenen Terrassenzugang hat. Ergänzend steht eine gemütliche Essecke zur Verfügung, die sich insbesondere für die täglichen Mahlzeiten eignet. Die separate Küche, die sich gleich neben dem Esszimmer befindet, ist mit einer neuen Einbauküche einschließlich Elektrogeräten (Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet. Praktisch ist der hinter der Küche liegende Abstellraum.
Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken und Fenster. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Die vorhandene Raumaufteilung bietet damit sowohl einer Familie als auch einem Paar mit Bedarf an Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Umfangreicher Vollkeller
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine für ein Einfamilienhaus außergewöhnlich große Nutzfläche. Der Keller ist über die innen liegende Treppe sowie zusätzlich über einen separaten Außenzugang erreichbar.
Neben dem Heizungsraum und dem Tankraum stehen mehrere Abstell- und Vorratsräume zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss unter anderem:
ein großzügiger Hobbyraum, ein separater Arbeitsraum mit tischlergefertigten Büroeinbauten (diverse Schränke und Schreibtisch), mehrere Kellerräume, ein Vorratskeller, eine Waschküche, ein saniertes Badezimmer.
Die Kellerräume erweitern die Nutzbarkeit der Immobilie erheblich und bieten reichlich Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt, Hobby und persönliche Abstellmöglichkeiten. Eine Nutzung der Kellerräume zu Wohnzwecken ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.■ Grundstück: Garten mit Teich und viel Privatsphäre
Das ca. 887 m² große Grundstück ist vollständig angelegt und vermittelt einen gepflegten, grünen Gesamteindruck. Neben einer Rasenfläche prägen Beete mit Büschen und Stauden sowie ein Gartenteich das Erscheinungsbild.
Ein Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und weiteres Zubehör.
Eine direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage rundet das Angebot ab.