Geräumige, helle Drei-Zimmer-Wohnung im 2. OG – direkt am Marktplatz von Lüchow zu vermieten

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt gegenüber des Lüchower Marktplatzes.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Diese verteilt sich auf Flur, drei Zimmer, Küche und Abstellkammer. Zwei der drei Zimmer sind durch eine breite Flügeltür zu einem Zimmer zu verbinden. Das Vollbad befindet sich außerhalb der Wohnung auf halber Etage und verfügt über ein Außenfenster. Die große Küche hat eine einseitige Einbauzeile (inklusive Kühlschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle und Geschirrspüler) und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Raumaufteilung in der Wohnung
•  sehr breiter Flur mit Gegensprechanlage
• 2 helle Zimmer mit zweiflügeliger Verbindungstür – beide auch separat aus dem Flur erreichbar – & weitem Blick über die Lange Straße
• 1 Abstellkammer
• 1 Zimmer mit Holzdielen (Fenster zum Innenhof)
• Küche mit EBK  inkl. Elektrogeräten & Platz für einen Esstisch (Fenster zum Innenhof)

Außerhalb der Wohnung
• Bad mit Wanne, Stand-WC, Handwaschbecken & Waschmaschinenanschluss (Fenster zum Innenhof)

Sonstiges
• Die Wohnung ist ab dem 1.12.2024 verfügbar, nach Absprache auch früher. Eine weitere Wohnung im 1. OG steht ebenfalls zur Vermietung.
• Kaution: 1.104,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 120,- €/Monat
• Heizung: Gaszentralheizung
• Heizung & Strom muss der Mieter selber beim Versorger anmelden.
• Es liegt kein Energieausweis vor, da das Gebäude als Teil einer Gruppe baulicher Anlagen (gemäß § 3 Abs. 3 S. 1 NDSchG) im Denkmalatlas Niedersachsen gelistet ist und somit nicht den GEG-Anforderungen unterliegt.
• Glasfaseranschluss vorhanden

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Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen. Bitte denken Sie daran, uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) zukommen lassen.
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