Mehrfamilienhaus inkl. drei Wohneinheiten, Doppelgarage, Stallgebäude & Hühnerstall in Wustrow – VERKAUFT
- Objekt-Nr.: Wus-2221
- Ort: Wustrow
- Baujahr:
- ca. 1906
- Wohnfläche:
- Gesamt: ca. 270 m², Whg. 1: ca. 123 m², Whg. 2: ca. 74 m², Whg. 3: ca. 73 m²
- Anzahl der Zimmer:
- Whg. 1: 7, Whg. 2: 3, Whg. 3: 3
- Grundstücksgröße:
- 2.450 m²
- Käufercourtage:
- 3,57% (inkl. 19% Mwst.)
- Beschreibung:
Das Grundstück, das sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt, hat insgesamt eine amtliche Größe von 2.450 m² und ist mit einem Mehrfamilienhaus, zwei Garagen, einem Stallgebäude und einem Hühnerstall bebaut. Zur Ost- und zur Westseite gibt es jeweils eine gepflasterte Zufahrt zum Grundstück.
Wohnhaus
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten ist aufgrund seiner geschichtlichen und städtebaulichen Bedeutung im niedersächsischen Denkmalatlas mit dem Status „Teil einer Gruppe baulicher Anlagen“ geführt. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen voll unterkellerten, eingeschossigen traufständigen Backsteinbau mit einem ziegelgedeckten Halbwalmdach. Auf der Nordseite erhielt das Gebäude einen Mittelrisalit (hervorspringender Gebäudeteil) mit einem ziegelgedeckten Satteldach. Zur Südseite hat das Haus einen Spitzgiebel. Die Fassade ist mit Putzgliederungen und -ornamenten verziert. Zurzeit ist lediglich eine der insgesamt drei Wohnungen vermietet, da die Immobilie veräußert werden soll.Wohnung 1: Raumaufteilung der ca. 123 m² großen
Sieben-Zimmer-Wohnung (Eingang Südseite, Leerstand)
Erdgeschoss
– Eingangsflur mit Treppe ins Dachgeschoss, Zugang zu Bad und Küche
– Badezimmer mit Stand-WC, Badewanne, Handwaschbecken
– Küche (ohne Ausstattung) mit Zugang zu weiteren Zimmern, Kellerabgang
– Doppelwohnzimmer mit Flügeltür
– Zimmer (Zugang aus der Küche) mit separater Ankleide
Dachgeschoss
– rechte Seite: Zimmer 1
– gegenüber Treppenaufgang: Zimmer 2
– links vom Treppenaufgang: Flur mit Zugang zu zwei Zimmern und Gäste-WC
– Stirnseite Flur: Gäste-WC mit Stand-WC, Handwaschbecken
– gegenüberliegende Stirnseite: Zimmer 3
– linke Flurseite Zimmer 4Wohnung 2: Raumaufteilung der ca. 73 m² großen
Drei-Zimmer-Wohnung (Eingang Südseite, Leerstand)
Erdgeschoss
– Eingangsflur mit Treppe ins Dachgeschoss und Zugang zu Bad und Küche
– Badezimmer mit Wanne, Stand-WC, Handwaschbecken
– Küche mit Kellerabgang, Zugang zu weiterem Zimmer
– Wohnzimmer
Dachgeschoss
– Treppenpodest mit Zugang zu beiden Räumen im DG
– zwei ZimmerWohnung 3: Raumaufteilung der ca. 73 m² großen
Drei-Zimmer-Wohnung (Eingang Ostseite, vermietet)
Erdgeschoss
– Vorbau mit überdachter Stahl-Glas-Konstruktion
– Eingangsflur mit Treppe ins Dachgeschoss und Zugang zu Bad und Küche
– Badezimmer mit Wanne, Stand-WC, Handwaschbecken
– Küche mit Kellerabgang und Zugang zum Wohnzimmer
– Wohnzimmer
Dachgeschoss
– Treppenpodest mit Zugang zu beiden Räumlichkeiten im DG
– zwei ZimmerNebengebäude
– massives Gebäude (Bj. 1972) mit Doppelgarage und Abstellraum für Gartengeräte
– ehemaliges Stallgebäude
– HühnerstallSonstiges
– die Immobilie hat eine Gaszentralheizung mit Pufferspeicher für Warmwasser (2017)
– das Gebäude ist voll unterkellert
– die Fassade erhielt 2021 einen neuen Anstrich
– direkter Zugang zu Kellerräumen von allen drei Wohnungen
– die Elektrik in der vermieteten Wohnung wurde 2020 erneuert
– Nettomieteinnahme: 240,-€/MonatWir haben Ihr Interesse geweckt?
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