Kleiner Resthof in Ortsrandlage von Tüschau mit dreiseitigem Weitblick

Das Objekt befindet sich in Einzellage, umgeben von Wiesen und Feldern in einer Sackgasse am Rande des Dorfes Tüschau. In der Sackgasse gibt es nur einen weiteren Anlieger (westlich), der jedoch auch nicht unmittelbar angrenzt. Zudem gibt es zur Westseite eine Grenzbebauung durch die Nebengebäude auf dem zu veräußernden Grundstück, die vor Blicken schützt. Die freie Sicht Richtung Norden, Osten und Süden hingegen ist unverbaubar. Der eigentliche Ortsrand von Tüschau liegt etwa 300 m entfernt, die Dorfmitte etwa 500 m. Tüschau ist ein Ortsteil der Gemeinde Küsten in der Samtgemeinde Lüchow (Wendland) im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Der Ort liegt etwa zwölf Autominuten von der Kreisstadt Lüchow entfernt und bildet zusammen mit Saggrian ein Doppeldorf. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Kreisstadt. Lüchows Innenstadt mit vielseitigen Angeboten für den täglichen Bedarf ist geprägt von zahlreichen Einzelhandels-geschäften und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt diverse große Lebensmittelmärkte, Discounter, Baumärkte, Banken, Tankstellen, Apotheken und Fachärzte. Zudem sind zahlreiche Angebote im Sport- und Freizeitbereich, ein Kino, das Stones-Museum sowie diverse Hotels vorhanden. Zweimal in der Woche gibt es einen Markt, auf dem regionale Waren angeboten werden. Die Kreisstadt hat insgesamt 24 Ortsteile, fasst 10.000 Einwohner. Städte im näheren Umfeld sind Dannenberg, Salzwedel und Uelzen – etwa 17 bzw. 32//35 Autominuten entfernt. Die Städte verfügen über gute Zugverbindungen nach Lüneburg, Hamburg, Hannover bzw. Berlin. Die Hauptstadt ist beispielsweise von Salzwedel aus in ca. 1,5 Stunden zu erreichen. In der nächstgrößeren Einkaufsstadt Uelzen befindet sich der Hundertwasserbahnhof, von dem aus auch ICE starten. Verkehrsanbindungen an die nächsten Autobahnen, z.B. zur A39 Lüneburg-Wolfsburg bzw. zur A7 Hannover-Hamburg befinden sich etwa 70 km entfernt. Kinderbetreuungsmöglichkeiten gibt es beispielsweise im Kinderspielkreis in Breselenz (7 Autominuten entfernt) und der evangelischen Kindertagesstätte in Küsten (9 Autominuten entfernt). In Breselenz und Küsten befinden sich auch die nächst gelegenen Grundschulen. Alle weiterführenden Schulen sowie die Musikschule sind in der Kreisstadt zu finden. Tüschau gehört zur Kirchengemeinde Krummasel. Im Ort ist die Freiwillige Feuerwehr sehr aktiv, die seit 2009 mit der Freiwilligen Feuerwehr Krummasel zusammenarbeitet. Das Feuerwehrhaus steht in Tüschau. Auch sonst besteht in der Ortschaft ein reges Dorfleben. Einige Einwohner beteiligen sich beispielsweise an der „Kulturellen Landpartie“ und stellen einen „Wunderpunkt“ und der gemeinnützige Verein „Tu Was e. V.“ unterhält im Ort ein Tagungshaus.