Kleines Ladenlokal in der Nähe des Lüchower Marktplatzes

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05841 974 975

Baujahr:

ca. 1820

Wohnfläche:

ca. 22 m²

Preis:

VERMIETET

Beschreibung:

Das ca. 22 m² große Ladengeschäft liegt in guter Geschäftslage von Lüchow, schräg gegenüber der Post und unweit des Marktplatzes. Der zweigeschossige, traufständige Fachwerkbau, in dem sich der Laden befindet, wurde um 1820 erbaut. Im Erdgeschoss gibt es zwei Gewerbeeinheiten, die bis vor Kurzem als Einheit genutzt worden sind. Beide stehen zur Vermietung und können entweder separat oder zusammen gemietet werden.

Der Eingang zum kleineren Ladengeschäft befindet sich auf der rechten Seite des Eingangsflurs. Zur Burgstraße gibt es auch dort zwei große Schaufenster, die mittels sprossenverglaster Oberlichter optisch unterteilt sind. Zum Eingangsflur gibt es wie beim linksseitigen Laden ebenfalls drei feste, übereinanderliegende Glaselemente. Der Laden wurde nachträglich mittels Trockenbauwand in Verkaufsraum und Lager unterteilt. Das Lager hat eine Tür zum hinteren Flurbereich, in dem sich der Zugang zum Gäste-WC befindet. Dieses teilen sich beide Mieter der Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Gäste-WC ist mit einem Stand-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Raumaufteilung
• Eingangsflur, rechte Seite Zugang zum Laden
• Ladenlokal mit Trockenbauwand und Zugang zu Lager
• Lager mit Zugang zu hinterem Flur
• Gäste-WC inkl. Stand-WC und Handwaschbecken

Die Kaltmiete beträgt 280,- €/Monat, zzgl. Nebenkosten (90,- € Vorauszahlung), zzgl. Wasser, Gas und Strom, die der Mieter direkt beim Anbieter beziehen soll. Die Kaution beträgt 560,- €.

Sonstiges
• Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt. Der Endenergieverbrauch liegt laut Energieausweis bei 112,7 kWh/(m²*a), das entspricht dem Energiekennwert D.
• Die Trockenbauwand zwischen Verkaufsraum und Lager kann nach Absprache entfernt werden, um einen größeren Raum zu schaffen.
• Bei Interesse ist es möglich, einen Teil des noch vorhandenen Inventars zu übernehmen.

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Lüchow ist die Kreisstadt des Landkreises Lüchow-Dannenberg, umfasst 24 Ortsteile und hat fast 10.000 Einwohner. Lüchow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dort gibt es zahlreiche große Lebensmittelmärkte, Discounter, Apotheken, Baumärkte und Fachärzte. Die Innenstadt ist geprägt von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und lädt mit Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Des Weiteren gibt es in Lüchow mehrere Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine Berufs- und eine Musikschule. Es gibt zudem zahlreiche Angebote im Sport- und Freizeitbereich. Das angebotene Ladenlokal liegt im Zentrum von Lüchow, in einer Seitenstraße ausgehend vom Marktplatz. Auf diesem gibt es zweimal in der Woche einen Markt mit frischem Obst und Gemüse aus der Region, sowie Käsewagen und Brotwagen einer heimischen Biobäckerei.

Kleines Ladenlokal in der Nähe des Lüchower Marktplatzes

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