Ladenfläche mit Lager & Personalräumen in Lüchows Innenstadt zu vermieten
- Objekt-Nr.: Lue-M2425
- Ort: Lüchow
- Wohnfläche:
- insgesamt ca. 330 m², davon ca. 240 m² Ladenfläche
- Anzahl der Zimmer:
- Aufteilung: Laden, Lager, Büro, Personal- & Abstellräume, WC
- Käufercourtage:
- Provisionsfrei
- Preis:
- VERMIETET
- Beschreibung:
Vermietet wird eine Ladenfläche mit Lagerflächen, Büro, Aufenthaltsraum/Teeküche und WC – insgesamt ca. 330 m². Davon sind ca. 240 m² Ladenfläche. Der Eingang und die breite Schaufensterfront befinden sich in sehr guter Geschäftslage in der Lagen Straße von Lüchow, etwa mittig zwischen Sparkasse und Marktplatz. Der Fußboden ist komplett mit pflegeleichten quadratischen grau-gemusterten Fliesen versehen. Die Ladenfläche ist nicht unterteilt. Vereinzelt stehen aus statischen Gründen Säulen im Raum, die mit Spiegeln verkleidet wurden. Zudem ist der Laden aktuell (noch) mit diversen Regalen und einem Verkaufstresen ausgestattet. Der Zugang zum Lager, den Personalräumen und dem Büro befindet sich im hinteren Bereich des Ladens. Das Lager hat die Maße von etwa 7,40 m x 7,50 m und umfasst damit rund 56 m². Der Boden des Lagers hat keinen Fliesenbelag, nur Estrich. Über eine Metalltreppe mit fünf offenen Holzstufen gelangt man ins Büro im Hochparterre. Dieser Raum hat eine Größe von ca. 10 m² und eine Spiegelverglasung Richtung Laden, sodass man von dort einen guten Überblick über das Geschehen im Laden hat. Über vierzehn weitere Stufen erreicht man die übrigen Räume des Mietobjekts: einen Flur (ca. 4 m²), drei Abstellräume ( ca. 4 m², 4 m² bzw. ca. 3 m²), die Personaltoilette mit WC und Waschbecken (ca. 3 m²) und die Küche (ca. 6 m²) mit den nötigen Anschlüssen. Die Personalräume verfügen über einen cremefarbenen, pflegeleichten PVC-Belag. Küche und Personaltoilette haben Fenster zur Belüftung.
Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt. Da es sich bei der Immobilie um ein Baudenkmal handelt, ist ein Energieausweis gem. GEG nicht erforderlich. Die Fassade wird noch saniert.
Der Laden steht ab sofort zur Verfügung.Wir haben Ihr Interesse geweckt?
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