Ladenlokal in Lüchower Innenstadt – Nähe Marktplatz – zu vermieten

Mietbeginn nach Absprache
  • Objekt-Nr.: Lue-2301
  • Ort: Lüchow
Baujahr:
ca. 1820
Wohnfläche:
ca. 44 m²
Anzahl der Zimmer:
1
Preis:
Kaltmiete: 560,-€, NK: 140,-€
Beschreibung:

Das ca. 44 m² große Ladengeschäft liegt in guter Geschäftslage von Lüchow, schräg gegenüber der Post und unweit des Marktplatzes. Der zweigeschossige, traufständige Fachwerkbau, in dem sich der Laden befindet, wurde um 1820 erbaut. Im Erdgeschoss gibt es zwei Läden, die bis vor Kurzem als Einheit genutzt worden sind. Dementsprechend stehen beide zur Vermietung und können entweder separat oder auch zusammen gemietet werden.

Der Eingang zum größeren Ladengeschäft befindet sich vom Eingang aus gesehen auf der linken Seite des Vorflurs. Zur Burgstraße gibt es zwei große Schaufenster, die mittels sprossenverglaster Oberlichter optisch unterteilt sind. Zum Eingangsflur gibt es drei feste, übereinanderliegende Glaselemente. Der Raum verläuft L-förmig. Etwa in der Mitte und im hinteren Teil steht jeweils ein runder, weiß lackierter Pfeiler. Bisher wurde das Ladenlokal als Boutique genutzt. Daher befinden sich im hinteren Bereich zwei Umkleidekabinen. Zudem gibt es eine in den Raum integrierte Teeküche inkl. Edelstahlspülbecken. Davor ist ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke. Eine Tür im hinteren Bereich des Ladens führt in den Flur, durch den man das Gäste-WC erreicht. Dieses teilen sich beide Mieter der Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Raumaufteilung
Eingangsflur, linke Seite Zugang zum größeren Ladenlokal
Ladenlokal mit zwei Zugängen
Gäste-WC

Die Kaltmiete beträgt 560,- €/Monat, zzgl. Nebenkosten (140,- € Vorauszahlung), zzgl. Wasser, Gas und Strom, die der Mieter direkt beim Anbieter beziehen soll. Die Kaution beträgt 1.120,- €.

Sonstiges
Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt. Der Endenergieverbrauch liegt laut Energieausweis bei 112,7 kWh/(m²*a), das entspricht dem Energiekennwert D.
Bei Interesse ist es möglich, einen Teil des noch vorhandenen Mobiliars zu übernehmen.

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Lüchow ist die Kreisstadt des Landkreises Lüchow-Dannenberg, umfasst 24 Ortsteile und hat fast 10.000 Einwohner. Lüchow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dort gibt es zahlreiche große Lebensmittelmärkte, Discounter, Apotheken, Baumärkte und Fachärzte. Die Innenstadt ist geprägt von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und lädt mit Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Des Weiteren gibt es in Lüchow mehrere Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine Berufs- und eine Musikschule. Es gibt zudem zahlreiche Angebote im Sport- und Freizeitbereich. Das angebotene Ladenlokal liegt im Zentrum von Lüchow, in einer Seitenstraße ausgehend vom Marktplatz. Auf diesem gibt es zweimal in der Woche einen Markt mit frischem Obst und Gemüse aus der Region, sowie Käsewagen und Brotwagen einer heimischen Biobäckerei.
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