Zwei Häuser auf einem Grundstück in Wustrow – VERKAUFT
- Objekt-Nr.: Wus-243
- Ort: Wustrow
- Baujahr:
- ca. 1900, Ausbau ehemalige Scheune: 1995/96
- Wohnfläche:
- ca. 111 m² (Fachwerkhaus), ca. 26 m² (Anbau ans Fachwerkhaus), ca. 147 m² (ausgebaute Scheune)
- Anzahl der Zimmer:
- Fachwerkhaus: 6 (2 EG, 4 OG), ausgebaute Scheune: 5 (2 EG, 3 OG)
- Grundstücksgröße:
- 1.172 m²
- Käufercourtage:
- 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- Beschreibung:
Das 1.172 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und mit zwei separaten Wohneinheiten bebaut, die mitten in der Stadt eine Oase des Rückzugs bieten. Von der Straße ist lediglich das schöne, alte Fachwerkhaus ist sichtbar. Der Hof und die anderen Gebäude sind durch eine Durchfahrt mit großem Scheunentor zu erreichen. Sichtbares Fachwerk mit weiß verputzten Gefachen und eine rustikale Holzbalkendecke unterstreichen den ländlichen Charme. Gerne wird dieser Bereich als geschützter Freisitz mit schöner Aussicht in den Garten genutzt.
Die ehemalige Scheune steht an der östlichen Grundstücksgrenze und wurde zum Wohnhaus ausgebaut. Wohnhaus, Scheune und Garten verbinden befestigte Wege. Rechts und links von ihnen stehen verschiedene Pflanzen, die von Kieselsteinen umgeben sind. Am hinteren Hausgiebel der ausgebauten Scheune befindet sich eine Terrasse, gestaltet mit Bruchsteinen und direktem Zugang ins Wohnzimmer des jetzigen Wohnhauses.
Ein Stück weiter hinten auf der westlichen Grundstücksscks ist ein Platz mit rechteckigen Betonplatten gestaltet, darüber steht ein Pavillongerüst aus Metall. Unweit davon steht ein Steingrill.
Den letzten Teil des Grundstücks bildet eine Rasenfläche, abgetrennt durch einen kleinen Staketenzaun.
Raumaufteilung im Fachwerkhaus
Erdgeschoss:
– Flur mit Terrazzofußboden und Holztreppe ins Dachgeschoss
– Wohnzimmer mit Kaminofen
– Küche mit Anschlüssen für Herd, Spüle und Kühlschrank, Schornstein, Übergang zum Anbau
Anbau:
– Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC, Waschbecken
– kleiner Durchgangsflur
– Zimmer mit Ofen, isolierverglaste Kunststofftür zum Innenhof
Obergeschoss:
– Flur mit Treppe zum nicht ausgebauten Dachboden
– 2 Zimmer mit Fenster zur Straßenseite
– 2 Zimmer mit Blick in den HofRaumaufteilung in der ausgebauten Scheune
Erdgeschoss:
– Flur mit Holztreppe ins Obergeschoss
– Gäste-WC mit Handwaschbecken, Keramikablage, Stand-WC
– Großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken, bodengleichen Glaselementen, Zugang zur Terrasse
– Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Edelstahlspülbecken inklusive Abtropfleiste, AEG-Herd mit Backofen und Cerankochfeld
– Hauswirtschaftsraum mit Hausanschluss, Wasseruhr, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Holztür nach draußen als zweiter Eingang ins Erdgeschoss
Obergeschoss:
– abknickender Flur mit ausreichend Platz für eine Sitzecke
– Zimmer mit fantastischem Blick in den Garten
– Zimmer
– Zimmer mit Blick auf Fachwerkhaus
– Badezimmer mit Vaillant Gastherme, Handtuchheizkörper, Eckdusche, Badewanne, Handwaschbecken, WCNebengebäude
Während ein Teil des Nebengebäudes ans Fachwerkhaus angeschlossen und ausgebaut worden ist, dient der übrige Teil als Werkstatt und Abstellraum für Gartengeräte.Sonstiges
Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Aktuell wird sie noch von den Eigentümern bewohnt, die sich verkleinern möchten. Die Übergabe des Objektes soll nach gemeinsamer Absprache erfolgen. Mietverhältnisse bestehen nicht.Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen zu. Es besteht zudem die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs sowie einer Besichtigung vor Ort.
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