- Baujahr:
- 1914, saniert 2019
- Wohnfläche:
- 87
- Anzahl der Zimmer:
- 3
- Grundstücksgröße:
- 65
- Käufercourtage:
- 3,57% (inkl. 19% Mwst.)
- Preis:
- RESERVIERT
- Beschreibung:
Das Grundstück hat eine amtliche Größe von 65 m². Die Grundfläche ist nahezu vollständig über drei Ebenen bebaut, sodass ein echtes Raumwunder mit Dachterrasse mitten im Herzen von Lüchow entstanden ist.
Besonders sind nicht nur Lage und Aussicht, sondern auch die Ausstattung des Hauses. Beheizt wird es durch eine moderne Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse B!). Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist offen und zeitgemäß. Im Erdgeschoss sind die offene Wohnküche mit Einbauküchenzeile und Tresen sowie Anstellraum, Gäste-WC, Garage und HWR untergebracht. Vom Wohnraum gibt es einen direkten Zugang zur Garage und das Tor ist elektrisch bedienbar, sodass man bei jeder Wetterlage die Einkäufe im Trockenen ins Haus bringen kann. Mittig des Hauses führt die Holztreppe mit offenen Setzstufen durch alle Ebenen bis hoch zur Dachterrasse.
Im 1. OG befinden sich das helle, offene Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das modern gestaltete Duschbad. Darüber befindet sich der Technikraum mit der Heizungsanlage und weiteren Abstellmöglichkeiten. Die Dachterrasse mit ihren beachtlichen 46 m² Grundfläche erweitert den Wohnraum bei gutem Wetter erheblich und beeindruckt mit seiner Aussicht zum Amtsturm, über den Amtsgarten und die Dächer Lüchows.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Nähere Infos dazu bekommen Sie nach Anfrage.
Ausstattung:
Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Amtsturm – 2 Zimmer – Wohnküche mit EBK – Abstell – modernes Duschbad – Gäste-WC – HWR -Garage
Sonstiges:
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bei uns. Gern lassen wir Ihnen dann auch weitere Fotos und Informationen zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stimmen auch gern individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lüchow (Wendland), der Kreisstadt des Landkreises Lüchow-Dannenberg. Die Kalandstraße liegt unmittelbar im historischen Stadtkern und nur wenige Schritte von der Langen Straße, dem Marktplatz und der St.-Johannis-Kirche entfernt. Damit verbindet die Adresse kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem besonderen Charme der Lüchower Altstadt.
Das Umfeld wird durch die kleinstädtische Bebauung, traditionsreiche Fachwerk- und Bürgerhäuser sowie kurze, überwiegend fußläufige Wege geprägt. Die zentrale Lage eignet sich besonders für Menschen, die Einkäufe, Dienstleistungen, gastronomische Angebote und öffentliche Einrichtungen bequem erreichen möchten, ohne auf die naturnahe Wohnqualität des Wendlands zu verzichten.
Die Versorgungssituation ist aufgrund der Innenstadtlage sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe beziehungsweise im erweiterten fußläufigen Umfeld.
Der Wendlandmarkt in der Langen Straße sowie Supermärkte und eine Drogerie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Supermärkte und Discounter, darunter REWE, Lidl und Aldi, befinden sich im Stadtgebiet und sind mit dem Fahrrad oder Pkw schnell erreichbar.
Lüchow verfügt zudem über Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzte, Apotheken und das nahe gelegene Kreiskrankenhaus in Dannenberg. Die Kreis -und Samtgemeindeverwaltung und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Lüchow.
Auf dem Lüchower Marktplatz werden regelmäßig Wochen- und Sondermärkte veranstaltet. Das vielfältige innerstädtische Angebot ermöglicht es, zahlreiche alltägliche Besorgungen ohne längere Fahrten zu erledigen.
Schulen und Kindertagesstätten:
Lüchow bietet ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich nur wenige Gehminuten von der Kalandstraße entfernt. Darüber hinaus stehen im Stadtgebiet weitere Betreuungseinrichtungen zur Verfügung.
Die Grundschule Lüchow ist ungefähr 2 km entfernt und mit dem Fahrrad oder Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Das Schulzentrum mit Jeetzel-Oberschule, Gymnasium und Berufsbildender Schule ist 1,5 km entfernt.
Ebenfalls innenstadtnah liegen Musikschule, Bücherei, Jugendzentrum. Weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.
Freizeit, Kultur und Erholung:
Lüchow verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Das Amtsturm-Museum vermittelt Einblicke in die Geschichte der Stadt und der Region. Die Samtgemeindebücherei, das Jugendzentrum sowie verschiedene Kultur- und Veranstaltungsorte befinden sich ebenfalls in zentraler Lage.
Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Vereine, Sportplätze, Sporthallen und Fitnessangebote zur Verfügung. Neben einem Hallenbad gibt es ab Somme rauch ein Naturbad mit Rutsche und weitere Gesundheitsangebote. Tennis-, Reit- und weitere Sportmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Die Umgebung ist besonders bei Radfahrern und Naturliebhabern beliebt. Die historischen Rundlingsdörfer, Hofläden, Ateliers und Werkstätten des Wendlands lassen sich auf kurzen Ausflügen erkunden. Einen kulturellen Höhepunkt bildet die jährlich stattfindende Kulturelle Landpartie mit zahlreichen Veranstaltungen, Ausstellungen und offenen Werkstätten in der gesamten Region.
Auch die Nemitzer Heide, der Gartower See, die Wendland-Therme und die Elbtalaue sind attraktive Ziele für Tagesausflüge.
ZOB Lüchow: ca. 500–800 m
Bahnhof Salzwedel: ca. 16–18 km
Bahnhof Schnega: ca. 25 km
Dannenberg (Elbe): ca. 25 km
Lüneburg: ca. 65 km
Wolfsburg: ca. 85 km
Hamburg: ca. 120 km
Hannover: ca. 135 km
Berlin: ca. 230 km
