- Grundstücksgröße:
- 2.444 m²
- Käufercourtage:
- 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
- Preis:
- 55.000,00 € VB
- Beschreibung:
In ruhiger, naturnaher Lage von Gorleben im Wendland steht dieses außergewöhnliche Baugrundstück zum Verkauf. Das von gewachsenem Baumbestand geprägte Waldgrundstück bietet viel Privatsphäre und eignet sich insbesondere für Käufer, die einen Rückzugsort im Grünen suchen und den vorhandenen Bestand übernehmen möchten.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein Holzgartenhäuschen bzw. Geräteschuppen mit Stromanschluss und Grundwasserpumpe sowie ein Campingwagen.
Eine Besonderheit des Angebots: Das Grundstück wird vollständig mit dem darauf befindlichen Nebengebäude, dem Campingwagen sowie dem vorhandenen Inventar verkauft. Der Erwerber übernimmt damit ein bereits ausgestattetes Gesamtpaket.
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Trotz der naturnahen Lage verfügt Gorleben über eine gute örtliche Grundversorgung. Im Ort befinden sich unter anderem ein Hofladen, eine Bäckerei, eine Fischerei und eine Gärtnerei. Cafés und Gaststätten ergänzen das Angebot. Zudem sind ein Heilpraktiker und ein Tierarzt ansässig. Für Familien steht ein kostenloser Kindergartenbus zur Verfügung, der Kinder zum nächstgelegenen Kindergarten in Trebel bringt.
Die weiterführende Versorgung konzentriert sich insbesondere auf das rund 7 km entfernte Gartow. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hausarztpraxen, ein Zahnarzt, eine Apotheke sowie die Elbauenschule, eine Grund- und Oberschule mit offenem Ganztagsangebot. Gleichzeitig bietet Gartow mit dem Gartower See und der Wendlandtherme attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Ärztehaus direkt in Gorleben befindet sich aktuell gerade im Bau.
Die nächstgrößeren Städte sind Dannenberg (Elbe) und die Kreisstadt Lüchow (Wendland). Beide verfügen über eine umfangreiche Infrastruktur mit Supermärkten, Discountern, Baumärkten, Dienstleistungen und weiterführenden Schulen. Gymnasien befinden sich sowohl in Lüchow als auch in Dannenberg; in Lüchow ergänzen eine berufsbildende Schule und eine Musikschule das Bildungsangebot. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Dannenberg, das mit dem Pkw in etwa 17 Minuten erreichbar ist; Lüchow liegt rund 19 Autominuten entfernt.
Auch hinsichtlich Freizeit und Naherholung hat Gorleben viel zu bieten. Am sogenannten Gorlebener Haken, einem Altarm der Elbe, befindet sich ein Sportboothafen mit etwa 40 Liegeplätzen sowie Sanitäranlagen und Wohnmobilstellplätzen. Die örtliche Mehrzweckhalle wird für sportliche und kulturelle Veranstaltungen genutzt und verfügt unter anderem über einen Fitnessraum, ein Café sowie eine Schieß- und Kegelbahnanlage. Fußball- und Tennisplätze sowie zahlreiche Reit-, Wander- und Radwege ergänzen das Freizeitangebot.
Weitere attraktive Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer oder kurzer Entfernung. Dazu zählen neben der Elbe und der Elbtalaue insbesondere der Gartower See, die Wendlandtherme, der Gartower Forst und die Nemitzer Heide.
Insgesamt verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Versorgungszentren. Sie eignet sich insbesondere für Interessenten, die ein naturnahes Wohn- oder Freizeitdomizil im charakteristischen Landschaftsraum des Wendlands suchen.
