Reihenmittelhaus in ruhiger Lage & Nähe zum Jeetzeldeich in Lüchow – VERKAUFT

Das Reihenmittelhaus wurde 1962 auf einem Grundstück von 676 m² Größe erbaut. Damals war es noch möglich, mit dem Auto durch den Rehbecker Weg das Nachbardorf zu erreichen. Seit dem Bau der Umgehungsstraße liegt das Objekt mittlerweile unweit dieser Sackgasse und somit sehr ruhig.
Das Grundstück hat eine zweiseitige Erschließung.  Der Vorgarten ist in Teilen großzügig gepflastert und von Beeten umsäumt. Der hintere Garten besteht hauptsächlich aus Rasen und einem großzügigen, pflegeleicht angelegtem Beet. Als besondere Anpflanzung ist ein alter Ginkgo zu erwähnen.

Wohnhaus
Das Reihenmittelhaus hat eine weiße Putzfassade und ein Satteldach, das mit Zementpfannen eingedeckt ist. Der Heizraum, der mit einem Schleppdach versehen wurde, ist lediglich von außen zugänglich und befindet sich wie der Haupteingang auf der Nordseite.
Im Jahre 1986 wurde der ursprüngliche Bau um einen Anbau erweitert, sodass das Wohnhaus seither auf ca. 130 m² Platz bietet – etwa 105 m² im Erdgeschoss und etwa 25 m² im Dachgeschoss.
Der Grundriss des Hauses ist sehr zweckmäßig und im Wohnbereich offen gestaltet. Durch den Anbau erhielt die Immobilie eine für ein Reihenhaus ungewöhnliche Großzügigkeit.

Raumaufteilung im Erdgeschoss
– Windfang mit Zählerkasten
– Eingangsflur mit Zugang zu Wohnzimmer, Küche, Abstell, Treppe ins Dachgeschoss
– Abstellraum mit eingebauten Holzregalen
– Küche mit Einbauküche im Landhausstil inkl. Elektrogeräten und Zugang zum Esszimmer
– Flur (erreichbar vom Esszimmer) mit Zugang zu Schlafzimmer, Bad, WC
– Großzügiges Ankleide- und Schlafzimmer optisch getrennt mittels offenem Durchgang
– Badezimmer (innenliegend) mit Eckdusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
– WC mit Stand-WC und Handwaschbecken
– Arbeitszimmer (erreichbar mittels offenem Zugang vom Esszimmer)
– Großzügiges Esszimmer mit Erkerfenstern zum Garten, Terrassenzugang und offenem Durchgang zum Wohnzimmer
– Wohnzimmer mit großem, gesetztem Kachelofen und Zugangstür zum Eingangsflur

Raumaufteilung im Dachgeschoss
– Flurzone mit Treppenaufgang, Dachschrägen und Platz für Regale
– Zimmer mit zweiseitiger Dachschräge, freistehendem Sparren inkl. Stiel mit Kopfbändern, zwei Dachflächenfenster, Zugang zu Abseite und Gäste-WC
– Abseite mit ausreichend Platz für einen großen Schrank
– Gäste-WC mit Stand-WC und Handwaschbecken

Sonstiges
– Glasfaseranschluss ist beantragt
– Gaszentralheizung (1986, Viessmann)
– Kurzfristige Übernahme nach Absprache möglich

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