Resthof in Marlin - VERKAUFT - Carmienke Immobilien

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05841 974 975

Baujahr:

um 1850 (Wohnhaus)

Wohnfläche:

ca. 228 m²

Grundstücksgröße:

4.740 m²

Käufercourtage:

4,76 % inkl. Mwst.

Beschreibung:

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus, einem ehemaligen Schweinestall, einem Sauen- und Anbindestall, einer Maschinenhalle und einer Scheune bebaut.

Wohnhaus:
massiv, ehem. Fachwerkhaus, Baujahr: um 1850, maßgebliche Umbauten 1984: zweischaliges Mauerwerk,
Außenmaß: 14,38 m x 11,03 m
Wohnfläche: gesamt ca. 228 m², ca. 118 m² im EG und ca. 110 m² im DG

Raumaufteilung:
EG: WF, Bauernküche, Vorratsraum, Vollbad, 1 Doppelwohnzimmer mit Kamin, 2 weitere Zimmer, Verteilerflur
DG: Flur, Doppelwohnzimmer mit Loggia, Duschbad/WC, Küche, 3 Zimmer

Heizung: Heizung für feste Brennstoffe
Erschließung: voll, mit Kleinkläranlage

Nebengebäude:
– Schweinestall mit Waschküche, Futterküche und Kartoffellager mit Schirmdach, Bj. 1966
– Sauen- und Anbindestall, Bj. 1978 (abgängig),
– Industriehalle (Maschinenhalle) Außenmaße: 18,00 m x 12,50 m Bj. 1991
– Scheune (Altbestand)

Sonstiges:
– Auf Wunsch mit einer zusätzlichen Ackerfläche.
– Vorkaufsrecht auf alle ehemaligen zum Hof gehörenden Flächen kann eingetragen werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos (auch vom Inneren der Gebäude) und Grundrissen zu oder besichtigen die Imobilie mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns!

Der Hof befindet sich in der Ortschaft Marlin, eins von insgesamt 17 Dörfern, zugehörig zur Gemeinde Waddeweitz mit etwa 950 Einwohnern. Die Gemeinde Waddeweitz liegt im niederen Drawehn. Der Ortskern von Marlin ist auch heute noch geprägt durch seine Rundlingsgestalt. Etwa 4 km südlich der Ortschaft Marlin verläuft die B 493, welche die Kreisstadt Lüchow mit Uelzen verbindet. Lüchow ist in etwa 10 Autominuten zu erreichen, Uelzen in ca. einer halben Stunde. Der nächst gelegene Kindergarten ist der Waldkindergarten im Nachbarort Zebelin, die nächste Grundschule ist nur fünf Autominuten entfernt in Küsten. Alle anderen Schulen, auch die Berufsschule befinden sich in Lüchow, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, zahlreiche Einrichtungen für sportliche Aktivitäten (Hallenbad, Tennisplatz, Bowlingcenter, Kletterhalle, Sportplatz etc.). Die nächsten Bahnhöfe mit Anbindung nach Lüneburg und Hamburg, bzw. Hannover und Berlin befinden sich etwa 20 bzw. 30 Autominuten entfernt in Dannenberg bzw. Uelzen und Salzwedel.

Resthof in Marlin – VERKAUFT

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