Resthof mit drei Nebengebäuden in Klein Breese – VERKAUFT
- Objekt-Nr.: KB-224
- Ort: Klein Breese
- Baujahr:
- ca. 1850
- Wohnfläche:
- ca. 164 m² im EG ca. 36 m² im DG, Abstellflächen im EG ca. 66 m²
- Anzahl der Zimmer:
- 4 Zimmer im EG, 2 Kammern im DG
- Grundstücksgröße:
- 3.230 m²
- Käufercourtage:
- 3,57 % (inkl. gesetzl. USt.)
- Beschreibung:
Das Grundstück des kleinen Resthofs hat eine Größe von 3.230 m² und liegt an der B 493, teilweise abgeschirmt durch Bebauuung und Heckenbewuch sowie Baumbestand. Auf dem südlichen Grundstücksteil – dem Dorfplatz zugewandt – befindet sich aktuell ein kleiner Spielplatz, der mit Zustimmung des Alteigentümers für die Kinder im Ort errichtet worden ist. Rückbau ist möglich.
Das Grundstück ist mit einem Vierständerfachwerkhaus (Baujahr etwa 1850, teilweise zum Wohnhaus ausgebaut), einer Fachwerkscheune mit integriertem Stallteil, einem Schweinestall (um 1900) und vier Garagen bebaut.Raumaufteilung im Wohn-und Wirtschaftsgebäude (seit ca. 1963):
Erdgeschoss:
– Eingangsflur mit Treppe ins Dachgeschoss und Original-Bodenbelag
links des Eingangsflurs:
– 1 Zimmer
– 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
– 1 Flur (Zugang ebenfalls vom Eingangsflur)
– 2 Zimmer
rechts des Eingangsflurs:
– Wohnzimmer mit dänischem Kaminofen
– Wohnküche mit Küchenhexe sowie Zugängen zum Teilkeller, Kellerboden und Innenhof
– Teilkeller & Kellerboden
Dachgeschoss:
– Flur
– 2 Zimmer, eins davon mit Waschbecken
– unausgebauter DachbodenDie restliche Ausbaugröße beträgt ca. 66 m².
Sonstiges:
Heizung: Gas-Zentralheizung, dänischer Kaminofen im Wohnzimmer, Küchenhexe in der Wohnküche, Warmwasser mittels DurchlauferhitzerDie Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Sie sind neugierig geworden und möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wenn Sie möchten, bestehen zudem die Möglichkeien, die Immobilie virtuell oder unter Corona-Bestimmungen vor Ort zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns.