Resthof mit Weide am Hof in Lanze
- Objekt-Nr.: Lan-2308
- Ort: Lanze
- Baujahr:
- ca.1828 (Wohn- und Wirtschaftsgebäude), die übrige Bebauung 1922 und neuer
- Wohnfläche:
- ca. 222 m², davon ca. 176 m² im Haupthaus und ca. 45 m² im Gästehaus
- Anzahl der Zimmer:
- 7 im Haupthaus, 2 im Gästehaus
- Grundstücksgröße:
- 14.703 m², davon 3.025 m² Wohn- und Gebäudefläche sowie 11.678 m² Grünland direkt hinter dem Hof
- Käufercourtage:
- 3,57 % inkl. ges. Mwst.
- Preis:
- VERKAUFT
- Beschreibung:
Die angebotene Immobilie eignet sich aufgrund der Hof nahen Koppel und der vorhandenen Nebengebäude besonders für Pferdebesitzer oder Menschen, die andere Tiere auf einer Weide in Ihrer Nähe halten wollen. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 14.703 m², davon 3.025 m² Wohn- und Gebäudefläche sowie 11.678 m² Grünland direkt hinter dem Hof.
Die Wohn- und Gebäudefläche ist mit einem Vierständerfachwerkhaus aus dem Jahr 1828 und einem kleinen Gästehaus (ehem. Backhaus), einer Scheune mit Pferdestall, einem ehem. Schweinestall und einer massiven Remise bebaut. Die Nebengebäude wurden alle etwa um 1900 errichtet.
Bei dem Haupthaus handelt es sich um ein Einzelbaudenkmal gemäß § 3 Abs. 2 NDSchG. Die Wohnbereiche werden mit elektr. Nachtspeicheröfen beheizt. In der Wohnküche gibt es zudem einen historsichen Kachelofen für Festbrennstoffe. Das Abwasser wird in ein Schilfbeet geleitet, das noch bis 2026 genehmigt ist.
Das Vierständerfachwerkhaus diente von Anfang an als Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Aktuell bietet das Haus ca. 176 m² Wohnfläche, im angrenzenden Gästehaus (ehemaliges Backhaus) kommen noch einmal ca. 45 m² hinzu.
Die letzte Teilsanierung erfolgte etwa 1998. Im Zuge der Sanierung wurden z. B. in den bewohnten Bereichen die alten Fenster gegen isolierte Holzsprossenfenster mit Oberlicht ausgetauscht. Im Wohnhaus sind aber auch noch einige der ursprünglichen Elemente wie der schöne Ornamentfliesenfußboden im Eingangsflur, die Holztreppe mit gedrechseltem Geländer, die Holzkassettentüren mit alten Eisenbeschlägen – teilweise mit farbigen Glaseinsätzen – vorhanden.Raumaufteilung des teilweise ausgebauten Vierständerfachwerkhauses (Wohn- und Wirtschaftsgebäude):
EG
• Eingangsdiele mit Treppe ins Dachgeschoss
• Wohnküche mit Kachelofen
• Wohnzimmer mit offenem Fachwerk und Zugang zum Innenhof
• Arbeitszimmer
• Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer mit anschl. Ankleide
• Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
• Zimmer (ehem. Kellerboden)
• Teilkeller
• Diele mit ehem. Stallungen und weiteren AusbaukapazitätenDG
• Flur
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Abstellkammer
• unausgebauter Boden im ZwischengeschossRaumaufteilung des Gästehauses:
• Wohnküche mit zwei Außenzugängen
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• BadezimmerEin Telefon- bzw. Internetanschluss ist vorhanden, ein Breitbandanschluss beantragt. TV läuft aktuell über eine SAT-Anlage.
Die Bebauung des Grundstücks ähnelt dem eines Vierseitenhofs, hat aber eine Durchfahrt westlich der Scheune mit Pferdestall zur dahinter angrenzenden Hofkoppel. Diese ist auch durch den rückwärtig verlaufenden Feldweg zu erreichen.
Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissskizzen und weiteren Informationen zu. Es besteht zudem die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs sowie einer Besichtigung vor Ort. Bitte denken Sie daran, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
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