Resthof mit Zweiständerfachwerkhaus in Ortsrandlage von Lüggau – VERKAUFT
- Objekt-Nr.: Lüg-R232
- Ort: Lüggau
- Baujahr:
- 1860
- Wohnfläche:
- 224 m² im Erdgeschoss, ca 70 m² im Zwischengeschoss
- Anzahl der Zimmer:
- 15
- Grundstücksgröße:
- 1.506 m² Hof- und Gebäudefläche, 21.256 m² Ackerland
- Käufercourtage:
- 3,57 % (inkl. gesetzl. USt.)
- Beschreibung:
Der Resthof liegt am nördlichen Rand der Ortschaft Lüggau. Das Grundstück ist das letzte bebaute Anwesen der Ortsausgangsstraße mit Blick über Wiesen und Felder. Die Hof- und Gebäudefläche hat eine ausgewiesene Größe von 1.506 m². Angrenzend ist eine Ackerfläche von 21.256 m². Diese Fläche kann entweder komplett oder teilweise käuflich dazu erworben werden.
Die Hofstelle ist im nördlichen Hofraum mit einer Fachwerkscheune bebaut, die teilweise schon massiv unterzogen worden ist. Zeitlich ist das Baujahr etwa mit dem des Wohnhauses von 1860 identisch. Zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte ein Anbau mit Schleppdach. Neben einem kleinen, frei stehenden Nebengebäude gibt es auf der westlichen Hofseite ein ehemaliges Stallgebäude mit zwei Garagen. Zur Hälfte ist es zu einer kleinen Ferienwohnung ausgebaut.Raumaufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss:
– Windfang
– geräumige Küche mit vier Türen in verschiedene Räumlichkeiten
– Kellerboden
– Teilkeller
– ehemaliger Wirtschaftsraum
– Wohnzimmer
– zwei kleine Zimmer
– nachträglich ausgebautes Bad
– Diele mit Treppe nach oben und Zugängen zu weiteren Räumen
– weiteres Bad auf der Westseite der Diele
– nachträglich ausgebautes Zimmer
An der Ostseite der Diele gibt es einen weiteren Wohnbereich:
– ehemalige Küche
– Raum (nachträglich mittels Holzwand geteilt)Mittelgeschoss:
– Badezimmer
eine abgeschlossene Wohnung mit
– Küche
– Wohnzimmer
– zwei kleine Zimmer
– SchlafzimmerEs gibt zudem zwei weitere Zwei-Zimmerwohnungen auf der Nord- und Südseite des Gebäudes, ohne Wohnflächenangaben.
Der ausgebaute Schweinestall wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt, ein Teil des Wohngebäudes ist vermietet, aber bereits gekündigt.
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Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit dem Grundriss im EG und weiteren Informationen zu. Auch besteht die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs sowie einer Besichtigung vor Ort.
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