Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dannenberg – VERKAUFT
- Objekt-Nr.: Dan-230
- Ort: Dannenberg
- Baujahr:
- ca. 1863
- Wohnfläche:
- Laden u. Atelier: ca. 119 m², Lager: ca. 55 m², Wohnfläche: ca. 204 m², Dachterrasse: ca. 9 m²
- Anzahl der Zimmer:
- 7
- Grundstücksgröße:
- 197 m²
- Käufercourtage:
- 3,57% (inkl. 19% Mwst.)
- Beschreibung:
Das Grundstück liegt im Kerngebiet der Kleinstadt Dannenberg und hat eine amtliche Größe von 197 m². Somit ist die vorhandene Fläche fast vollständig überbaut.
Es bestünde aber die Möglichkeit, das angrenzende rückwärtige Lagergebäude zugunsten einer nutzbaren Außenfläche zurückzubauen. Gleichzeitig ergebe sich dadurch die Möglichkeit, den hinteren jetzigen Ladenbereich auf der Südseite vollständig zu verglasen und so optimale Lichtverhältnisse zu schaffen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt an der Hauptgeschäftsstraße.Wohnhaus:
Erdgeschoss (Laden)
– Laden, optisch teilweise mittels offenem Fachwerk unterteilt, Toilette, kleiner Vorflur
– Tür ins Nebengebäude (Lager)
– Treppenhaus mit gewendelter Treppe
Wohnbereich (ab 1. OG):
– 1. Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse und abgeschlossenem Wohnbereich
– links Schlafraum
– gegenüber Hauswirtschaftsraum
– Stirnseite der Wohnung: zwei Zimmer
– Duschbad/WC
– 2. Obergeschoss mit Zugang zu abgeschlossenem Wohnbereich
– links Schlafzimmer
– gegenüber Küche
– zwei Zimmer an der Stirnseite der Wohnung
– Bad mit Wanne & WC
– Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss
Dachgeschoss:
– lichtdurchfluteter Raum mit verglastem Giebel (Atelier)Nebengebäude
– Abstellraum
– Treppenaufgang zum Nutzboden
– Zugang zur DachterrasseSonstiges:
einfache Ausstattung, niedrige Deckenhöhe im 1. Obergeschoss, helles Atelier im Dachgeschoss, Gebäude voll erschlossen, Gaszentralheizung.
Das Gebäude steht seit Kurzem leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Sie sind neugierig geworden und möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Wenn Sie möchten, besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie virtuell oder unter Einhalten der Corona-Bestimmungen vor Ort zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns.