Zu vermieten: Energetisch saniertes Einfamilienhaus

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05841 974 975

Baujahr:

1972

Wohnfläche:

125 m²

Anzahl der Zimmer:

Grundstücksgröße:

979 m²

Käufercourtage:

Provisionsfrei!

Preis:

1100,00 € Kaltmiete, Heizkosten: ca. 70,00 € (Biogasanlage), Nebenkosten: ca. 100,00 €

Beschreibung:

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit etwa 125 m² Wohnfläche im Hochparterre und Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und eine Garage und ist teilunterkellert. Das Eckgrundstück hat eine amtliche Größe von 979 m² und besteht aktuell aus einer Rasenfläche und einigem Wildwuchs. Mieter mit einem Händchen für Garten sind also herzlich willkommen.

Die Garage befindet sich westlich des Hausgiebels. Der Eingang des Wohnhauses befindet sich auf der Rückseite des Hauses im Norden. Eine Treppe führt auf ein überdachtes Podest zur erneuerten Eingangstür mit zwei blickdichten Glaseinsätzen. Sämtliche Fenster des Hauses wurden ebenfalls erneuert und haben nun eine moderne Dreifachverglasung. Günstig beheizt wird das Haus durch ausgehandelte günstige Konditionen mit der nahe gelegenen Biogasanlage.

Im Inneren gleich das Haus im EG und DG einem Neubau. Die Elektrik und die Wasseranschlüsse wurden erneuert, die Wände wurden neu verputzt und gestrichen, neue Böden verlegt, die Türen getauscht. Sogar der Grundriss wurde modernisiert, sodass dass EG nun über einen offenen Grundriss verfügt und die Küche direkt ins Wohnzimmer übergeht. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine). Das Bad im EG wurde komplett saniert und im DG ein zusätzliches eingebaut.

Raumaufteilung

EG:
● Flur mit Treppe in Keller & DG
● Duschbad/WC
● Einbauküche
● Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse)
● Terrasse mit Südausrichtung
● Arbeits- oder Schlafzimmer

DG:
● Flur
● 3 Zimmer
● Duschbad/WC

Teilkeller:
● Flur
● 3 kleine Abstellräume

Sonstiges

Die Immobilie ist ab dem 15.9. verfügbar.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor -allerdings noch mit Werten vor der Modernisierung.
Ein Internetanschluss ist vorhanden (Telekom).
Im Außenbereich werden aktuell noch Restarbeiten durchgeführt, etwa die Terrasse saniert.
Der DG-Grundriss ist in Arbeit.

Bitte nur Interessenten mit positiver Schufa-Auskunft!

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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Quickborn (Gusborn), unweit von Wald und Wiesen , Das Dorf liegt etwa 7 km von Dannenberg (Elbe) entfernt. In einer Viertelstunde erreicht man mit dem Rad die Elbe und befindet sich mitten im Naherholungsgebiet des Landkreises. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in Dannenberg mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Dannenberg gehört übrigens bereits zum HVV. Die Bahnstrecke nach Lüneburg wird jedoch gerade saniert. Die nächst größeren Einkaufsstädte Uelzen, Lüneburg und Hamburg erreicht man in einer 3/4, 1 Stunde bzw. 1,5 Stunden. Von Uelzen gibt es zudem gute Zugverbindungen nach Hannover (etwa eine 3/4 Stunde Fahrtzeit). Die nächste KiTa befindet sich im benachbarten Ort Gusborn, nur 12 Fahrradminuten entfernt. Im selben Ort ist auch die Grundschule ansässig. Weiterführende Schulen, die Musikschule, Schwimmbäder etc. befinden sich in Dannenberg. Einmal im Jahr findet im Ort die beliebte Wiesenfete statt - eine Open Air Disco - ansonsten geht es eher beschaulich zu.

Zu vermieten: Energetisch saniertes Einfamilienhaus

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